הסתרת שם המתמודד במכרז
הצעה במכרז צריכה להיות מובנת וברורה, ופרטיו של המציע צריכים להיות ידועים ומוגדרים. כאשר ההצעה אינה כוללת
עורכי דין מובילים לשנת 2023
מדריך הדירוג BDI CODE, קבע: גם בשנת 2023 - משרד עורכי דין וולר ושות', משרד מוביל
רכז מכרזים והתקשרויות
חברות רבות מעסיקות רכז מכרזים והתקשרויות. זאת, מתוך חזון והבנה אסטרטגית, שהדרך היחידה לפרוץ ולהתקדם עסקית, היא באמצעות
כניסה לתוקף של תקנות להגברת האכיפה של דיני העבודה, התשפ"ג-2023
החוק להגברת האכיפה של דיני עבודה, התשע"ב – 2011, מחייב את
מכרז מסגרת
מכרז מסגרת הוא סוג של מכרז פומבי, אשר על פי תנאי המכרז ייכרתו בעקבותיו הסכמי מסגרת עם ספק/ים, בתחומים
מיזמים משותפים ופטור מחובת מכרז ברשויות המקומיות
פסק דין של בית המשפט העליון שניתנה לאחרונה, עסק בנוהל "מיזמים משותפים" שקבעה עיריית
פטור מהיטל השבחה עבור מוסד ציבורי
בחודש אוגוסט 2023, קבע בית המשפט העליון הלכה בתחום היטל ההשבחה, שסיימה מחלוקת של שנים.
מי שומר על האינטרסים של בעלי דירות בתמ"א 38?
עורך הדין שמייצג בעלי דירות בתמ"א 38 או בהליכי התחדשות עירונית, הוא
מכרז תמ"א 38
בחירת קבלן/ יזם לפרויקט של פינוי-בינוי, או תמ"א 38, איננה מוצר מדף, שקונים במכולת. זה גם לא מוצר
סוגי ערבות
מהי ערבות?
ערבות היא מנגנון משפטי-כלכלי, שמטרתו העיקרית היא להגן על צד כלשהו, על מנת להבטיח פיצוי במקרה בו
מיסוי דירות להשקעה - כתבה ב-Bizportal
לאור הזינוק במחירי שוק הנדל"ן בישראל, קצב התחלות הבניה הנמוך, השיעור המהיר של גידול האוכלוסייה,
בניה על קרקעות מזוהמות (מאמר News1)
הפיצוץ במתקן תע"ש שהרעיד את חוף אפולוניה לאחרונה, מהווה "פרומו" וסימן אזהרה לפני אסון. הפעם,
בית המשפט העליון: דייר לא יכול לבנות על רכוש משותף, גם בהסכמת רוב הדיירים
בית המשפט העליון פסק ביום 14/6/2023, כי לדייר
סל שירותים מוניציפאליים
לשירותים שמספקות הרשויות המקומיות השפעה ישירה על איכות חייהם ורווחתם של תושביהן. סל שירותים תקני, שאת מימונו תבטיח
פרטה וסל מחיה (דו"ח ראשוני)
אדם הממונה לאפוטרופוס לענייני רכוש, נדרש להגיש לאפוטרופוס הכללי דיווחים על מצבו הכלכלי של האדם שהוא
חוזה למראית עין
חוזה למראית עין הוא הסכם, אשר האמור בו אינו תואם את כוונתם האמתית של הצדדים. זהו הסכם שנועד
הצמדה למדד במכרזים
אחד מהסעיפים המשמעותיים ביותר במכרזים - אך המופיע באותיות הקטנות ביותר - הוא סעיף ההצמדה למדד. הסדר זה,
ייצוג נשי בוועדות בחינה - הרצאה
העובדה שנשים אינן לוקחות חלק שווה במוקדים שבהם מתקבלות החלטות המדיניות והאסטרטגיה בארגונים השונים, משמעה
הקלה לנוטלי המשכנתאות: אין צורך באישור רשות מקומית על היעדר חובות
חוק ההסדרים במשק המדינה לשנים 2023-2024, כולל הקלה בירוקרטית לנוטלי
רישום בטאבו של דירה מול המצב בפועל
לעיתים קרובות, קיים פער בין המצב בפועל בדירה, לבין הרישום בטאבו. לעיתים, המצב בפועל
בית המשפט העליון: לא ניתן להעביר מחסנים בבניין מגורים, למי שאינו בעלים
בית המשפט העליון, הטיל השבוע פצצה: מעתה, לא ניתן
אסדרה חדשה תתמרץ יצרני חשמל מאנרגיה סולארית לבצע אגירת חשמל
אסדרה חדשה של רשות החשמל מיום 3/4/2023 (החלטה מס' 65302) מאפשרת
מסלול ירוק לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, החליטה ביום 2/5/2023, על הכנת תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים
תב"ר (תקציב בלתי רגיל)
תקציב הרשויות המקומיות נחלק לתקציב רגיל, המיועד למימון פעולות שוטפות על בסיס שנתי קבוע, ולתקציב בלתי רגיל
הסכם פאושלי
קיימים שלושה סוגי התקשרות נפוצים לביצוע עבודות. הסוג הראשון, והנפוץ ביותר, הוא התקשרות "על פי מדידה". במסגרתה, ישלם המזמין
הוראת תכ"ם 7.3.1.6 - אבטחת מידע והגנות סייבר במכרזים
החשב הכללי במשרד האוצר, פרסם בימים האחרונים לעיון הציבור, טיוטה להוראת תכ''ם (תקנון
5 טיפים לפרטיות לעסקים קטנים ובינוניים (כתבה במגזין להב)
עסקים קטנים, כך נראה, מהווים יעד מועדף לתקיפות סייבר. מחד, נוכח ההתמודדות
הסכם קבלן משנה
בחלק ניכר מהמכרזים, ובוודאי במכרזי תשתיות, המציע הזוכה נעזר בקבלני משנה. למעשה, כמעט כל ארגון במהלך פעילותו השוטפת
אישורי מיסים לרישום עסקאות נדל"ן באינטרנט
רשות המיסים השיקה ביום 2/4/2023, שירות חדש לציבור, המאפשר לכל אזרח לקבל לאזור האישי באתר
חישוב הצעות פסולות במכרז לצורך עריכת ממוצע
לא תמיד, ההצעה הגבוהה ביותר, או הנמוכה ביותר, תזכה במכרז. לעיתים, עורכי מכרזים בוחרים
הוועד המקומי
בתחומי המועצות האזוריות, קיימים שני סוגים של גופי שלטון: המועצה האזורית, ו-ועד מקומי. סוג שלטון זה מכונה "שלטון דו-רובדי".
ביטוח תמ"א 38
פרויקט תמ"א 38 מאפשר לחזק ולשדרג בנייני ודירות מגורים, שטחים ציבוריים ותשתיות, בתמורה לתמריץ כלכלי ליזם הפרויקט. בעלי
ביטוח פקח מסייע
רשויות מקומיות רבות מעסיקות פקחים מסייעים. זאת, מכוח החוק לייעול האכיפה והפיקוח העירוניים ברשויות המקומיות, התשע"א - 2011.
שינוי רגולציה: מבנים ללא טופס 4 יוכלו להציב פאנלים סולאריים
משרד האנרגיה והתשתיות הודיע ביום 2/3/2023, כי, בהתאם לפרשנות משפטית מאת
ועדת הכספים קבעה: הטבות המס לתמ״א 38 יוארכו לשנת 2026
ביום 21/2/2023, אישרה וועדת הכספים של הכנסת, לקריאה שנייה ושלישית, את
פיילוט: חברות נאמנות יוכלו לספק ערבויות לפרויקטי תמ"א 38/1
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) קובע כי קבלן המוכר
חשיפת מידע רפואי בקבלה לעבודה
מועמדים ומועמדות לעבודה ברשויות המקומיות, נדרשים למלא טפסי מועמדות, כחלק מהליכי בחינת התאמתם למשרה. טפסים אלה
חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
רקע
בארץ ישראל התרחשו לא מעט רעידות אדמה לאורך ההיסטוריה. חלק מהן רבות עוצמה וקטלניות. עדויות היסטוריות,
מכרזי הוועד המקומי
הוועד המקומי הוא גוף המנהל את ענייני היישוב בתחומים שאצלה לו המועצה האזורית. על התנהלות הוועד המקומי חלות
עורך דין ירושות
עורך דין לענייני ירושה (המכונה גם עורך דין לתכנון עיזבון), הוא איש מקצוע המתמחה בסיוע ללקוחות לנווט במורכבות
עסקת אקראי של הרשות המקומית
זכויות במקרקעין של הרשות המקומית
לרשויות המקומיות יש זכויות קנייניות על מקרקעין המצויים בתחומי השיפוט שלהן, ומיועדים
איסור לשון הרע בישיבות מליאת הרשות
ישיבות מליאת הרשות המקומית, הן זירה יצרית. אולם היא המקום לבירור נושאים וסוגיות במרחב הציבורי-העירוני.
אמות מידה במכרז
אמות מידה הן הדרישות שעל המתמודדים במכרז להציג ולקיים בהצעתם, לדרישת עורך המכרז. אלה יהיו בסיס בידי ועדת
סמכות בענייני מכרזים של תאגידי מים וביוב
למי נתונה הסמכות בענייני מכרזים של תאגידי המים והביוב? למרות העובדה שתאגידי מים וביוב
חובת הגילוי ברכישת דירה על הנייר
מהו היקף חובת הגילוי המוטלת על קבלן שמוכר דירה "על הנייר"? בית המשפט העליון קבע
התנהלות מול עורכי דין המייצגים בעלי דירות בהתחדשות עירונית
מורכבותו של תהליך התחדשות עירונית מביא עימו החלטות חשובות ומהותיות בחייו של
חבירה בין מתחרים לצורך הגשת הצעה משותפת במכרז
מכרז מהווה זירה תחרותית, בין מתמודדים שונים. ככלל, הליך תחרותי מרובה משתתפים וער
פגיעה בקופה הציבורית - טענת "הגנת התקציב"
אחת מהטענות הנפוצות ביותר של רשויות מקומיות, בכתב ההגנה בתביעות המוגשות כנגדן, היא מפני
הנהלת חשבונות ודיווח כספי ברשויות המקומיות
חובת הכנת דו"ח כספי ברשויות המקומיות
הרשויות המקומיות מחויבות, על פי חוק, לערוך דוחות שנתיים ורבעוניים.
היטל השבחה בתמ"א 38 - חוות דעת משרד המשפטים
לאחרונה, ניתנו שתי החלטות סותרות, בוועדות הערר בתל אביב ובירושלים, בנושא שאלת
תקנות השלמת דירה ומסירת דירה מקבלן
אחד האירועים המשמעותיים (והמרגשים) ביותר בתחום המקרקעין, הוא קבלת מפתח לדירה חדשה. המונח המקצועי הוא
חוק המכר דירות הבטחת השקעות
חוק המכר (דירות), תשל״ג - 1973, מסדיר את האחריות החוזית של פירמות העוסקות בבנייה ובמכירה של
גילוי עובדות מהותיות הנוגעות להתאמת הנכס
כפי שסקרנו בעבר, היקף חובת הגילוי המוטלת על המוכר בעסקת מכר, הולכת וגדלה. הכלל לפיו
דייר סרבן בפרויקט תמ"א 38
ביום 23/11/2022, ניתן פסק דין בבהימ"ש העליון (רע"א 7421/22 ארז לוי נ' בן שלום ביסוד המעלה
התקשרות בין רשויות מקומיות
האם רשות מקומית רשאית להתקשר עם רשות מקומית אחרת תמורת תשלום? והאם ההתקשרות לקבלת השירותים, פטורה מחובת
מציע מקומי במכרז
זה עשרות שנים, נותנות הרשויות המקומיות העדפה לעסקים מקומיים, במכרזים שהן מפרסמות. אלא שמתן יתרון למציע מקומי, מציב
פינוי שוכר מדירה
אחד הפחדים הגדולים ביותר של בעלי דירות המשכירים את הנכס, הוא סירוב השוכר לפנות ולעזוב את הנכס. לעיתים
שיקול דעת ועדת המכרזים
מה היקף שיקול הדעת של ועדת המכרזים?
וועדת המכרזים הנה גוף מינהלי, החייב בהפעלת שיקול דעת. אולם בשנים
קביעת שווי מכירה לפי שווי שוק
מה קורה במקרה בו קיים פער בין שווי המכירה שהוסכם בין הצדדים בעסקת מקרקעין, לבין
המדריך השלם לחוק עזר פסולת עודפת
כל הרשויות המקומיות, עוסקות בנושא ניהול וטיפול בפסולת שבשטחן. מעבר לנראות פני הרשות ולשביעות רצון
סכסוכים משפחתיים בעקבות ייפוי כוח מתמשך
הכנה או מימוש של ייפוי כוח מתמשך, כרוך לעיתים בחוויה נוספת: סכסוכים משפחתיים. קרבות בין
כרטיסי אשראי בחשבון ממנה - ייפוי כוח מתמשך
לאחר כניסתו לתוקף של ייפוי כוח מתמשך, על מיופה הכוח לנהל את הוצאותיו
תקנה 29 לתקנות המקרקעין הערה על אי התאמה
תקנה 29 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב-2011, שכותרתה "הערה על אי התאמה", מעניקה כלי
כתב שיפוי
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי המקרקעין, שמקרקעיהם נפגעו עקב תכנית, לתבוע פיצויים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה על
סמכות ועדת ערר לפי חוק מס שבח לתקן שומה
בתיק זה, ייצג משרדנו את המוכרים והקבלן, בעסקת קומבינציה, בקשר לנכס מקרקעין.
