תצהיר זיהוי הוא מסמך משפטי מאומת המשמש לאימות זהותו של בעל נכס או קשרו לרישום במרשם המקרקעין.
בעיה לדוגמה:
הערת אזהרה היא רישום במרשם המקרקעין (הטאבו), המעידה על קיומה של התחייבות בכתב של בעל המקרקעין, או של בעל הזכות
הערת אזהרה בפרויקט תמ״א 38 היא כלי משפטי מרכזי להבטחת זכויות דיירים ויזמים, אך אינה מהווה בטוחה מוחלטת. פסיקה עדכנית
קנייה או מכירת דירה, היא אחת הפעולות המשמעותיות ביותר, מבחינה כלכלית ורגשית, עבור מרבית האנשים. על מנת לוודא שההליך מבוצע
תקנה 29 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב-2011, שכותרתה "הערה על אי התאמה", הנה הערת אזהרה שנועדה להתריע על חוסר התאמה
