חלופת שקד לתמ”א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה), שיושמה בתיקון 139 לחוק התכנון והבניה, נועדה לספק ארגז כלים חדש ליישום התחדשות עירונית. החלופה מעדיפה את חידוש הנוף האורבני בבניה, בהתאם לתקנים מודרניים המבטיחים בטיחות, יציבות ומיגון הבניינים.
בין היתר, החלופה העניקה שטחי ציבור בהיקף של עד 15%, לרשויות המקומיות, בבניינים שיחוזקו. אלא שנקודה זו, “חלופת שקד” פגעה בזכויות הקניין של היזם ושל האזרח. החלופה לא הסדירה את נושא כפל היטל השבחה, אפשרה התנהלות חד-צדדית מצד הרשויות המקומיות, ופגיעה בדיירים. חלופה זו, תחת שתשדר יציבות וקריאת כיוון ממשלתית ולאומית, יצרה אי-וודאות תכנונית, הנדסית ומשפטית. את המחיר נשלם כולנו. מתוך מאמר שפורסם ביום 17/7/2022, באתר “News1 מחלקה ראשונה” (קישור ישיר – כאן).
משרד עורכי דין וולר ושות’, מדורג כאחד המשרדים המובילים בישראל, על פי דירוג BDI. ניסיון המשרד, במשך למעלה מ-40 שנה, מאפשר ליווי וייצוג לקוחות, במגוון רחב של הליכי מקרקעין, נדל”ן, תכנון והבניה ומיסוי המקרקעין. צרו קשר עם עורך דין מקרקעין מומלץ.
(צילום מסך – מתוך אתר האינטרנט של News1).
