top image

המלצות על עורך דין מקרקעין בחיפה

חיפה

אחרי ששכרתם דירות ברחבי הארץ, החלטתם שהגיע הזמן לרכוש דירה בבעלותכם. מבחינתכם זהו צעד חשוב ומשמעותי, שמצריך הרבה משאבים ואנרגיות כדי להוציא אותו לפועל. למרות ההוצאות הכלכליות שכרוכות בתהליך, עוד טרם איתור דירה מתאימה לרכישה, מומלץ מאד להתייעץ תחילה עם עורך דין מקרקעין חיפה, שיוכל לתת לכם את ההכוונה והייעוץ לו אתם זקוקים, ומכיר לעומק את התהליכים, את התכנון, את היתרונות והסיכונים. בחיפה, מחירי הדירות אמנם נמוכים ביחס ליתר העיריות הגדולות, קצב עליית המחירים נמוך יותר, אולם מרכיבי אי הוודאות שברכישה – משמעותיים.

מחירי מקרקעין בחיפה

העיר השלישית בגודלה בישראל, מתקשה להפוך לאטרקטיבית, בעשור האחרון. אולם במבט עמוק יותר נדמה כי שחיקה מתמדת במקומות תעסוקה והיעדר עוגנים כלכליים, אטרקטיביות הולכת וגדלה של עיריות סמוכות, שיעורי התחלות בניה נמוכים, תהליכי דה-תיעוש של התעשיות הפטרו-כימיות באזור מפרץ חיפה והנמל, נכסים הנמצאים בבעלות הכנסייה (ושחכירתם הסתיימה), סוגיות של איכות סביבה, הגירה שלילית, והיעדר חזון ואסטרטגיה אורבנית – מקשים על חיפה זה מספר עשורים. בשנים האחרונות, מגמות אלה הוחרפו, וכיום חיפה ממוקמת בתחתית טבלת הבניה החדשה: כ-10% ביחס לעיר תל אביב. מספר היתרי הבניה שניתנו במהלך שנת 2020, עמד על כ-60 בלבד (שיעור הדומה למועצה מקומית קטנה, או לכפר). לא בכדי מחירי מקרקעין בחיפה – נמוכים יחסית.

בדיקה משפטית של מקרקעין בחיפה

בעיות אלה, משליכות ישירות על אפשרויות רכישת הדירות בחיפה, ועל הבדיקות המשפטיות הנדרשות מעורך הדין. בנוסף לבדיקות העומק השגרתיות לקראת עסקת מקרקעין, נדרשות בדיקות משפטיות מיוחדות בחיפה: תחולת תכנית המתאר של חיפה חפ/2000 על הדירה המבוקשת ועל מיסוי המקרקעין הצפוי, שיעורי היטל השבחה דיפרנציאליים בין האזורים השונים בעיר (בשיעורים של עד 50%), תכניות התחדשות עירונית, קרקעות ונכסים בבעלות הכנסייה (בעיקר בשכונת הדר), ועוד. עורך דין מקרקעין בחיפה ייתן לכם את המענה הראוי למה שאתם צריכים, והרבה מעבר לכך. חשוב להבין כי בחירת עורך דין בתחום המקרקעין חשובה, מכיוון שמדובר בתחום מורכב, עם הרבה ניואנסים, שינויי חקיקה ופסיקה, ופעולות שנעשות מאחורי הקלעים. לכן מומלץ לבחור עורך דין בעל ניסיון וותק, שביצע אלפי עסקאות מקרקעין בחיפה, שיגן וישמור עליכם.

מומחים בעסקאות מקרקעין בחיפה

רבים מרוכשי הדירות מתפשרים על עורכי דין שונים בזמן התהליך, ולעיתים גם בוחרים בכאלה שאין להם התמחות בתחום המקרקעין. החלטה זו עלולה לעכב אותם, להכשיל אותם, ואף לגרום להם להוציא להוצאות מיותרות בדרך אל הגשמת החלום. וולר ושות’ – משרד עורכי דין נותנים סיוע משפטי מקצועי לאורך השנים, ומעסיקים עורכי דין מומחים בדיני מקרקעין, מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה, שייקחו אחריות על העסקה שלכם בחיפה. צלצלו עכשיו.

שתפו עם חברים

לא הצלחנו לאתר את הטופס.