דירה להשקעה היא נכס דלא-ניידי, הנרכש למטרת יצירת הכנסה, באמצעות מכירתו (כעבור תקופה), או השכרתו לאחר. במרבית המקרים, הרוכש אינו
חלק בלתי נפרד מתפקידו של עורך דין מקרקעין, הוא תחום מיסוי המקרקעין. כלומר, בחינת היבטי תשלום המס בהם יחוייבו לקוחותיו,
אחד ההיבטים (או התמריצים) החשובים בתוכניות תמ"א 38, הוא מתן פטור ממס שבח. מטרת הפטור, שנחקק בחוק מיסוי מקרקעין (שבח
