{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "LegalService",
"name": "וולר ושות' - משרד עורכי דין",
"image": "https://weller-law-office.com/wp-content/uploads/2021/01/logo-weller.png",
"url":
עורך דין תכנון ובניה
בשורה התחתונה: שכר טרחת עו"ד בתמ"א 38
בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, שכר טרחת עורך הדין משולם במלואו על ידי
כתבה זו תעסוק באחד הנושאים הטכניים ביותר, אך המהותיים ביותר, במקרקעין: איך קוראים נסח טאבו. נזכיר: נסח טאבו ("נסח רישום")
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "LegalService",
"@id": "https://weller-law-office.com/#legalservice",
"name": "וולר ושות' – משרד עורכי דין",
"url":
עבירות בנייה בבניין משותף מהוות עבירה פלילית לפי חוק התכנון והבנייה וגורמות לחסימת רישום הנכס בטאבו, פגיעה בערך השוק ותביעות
הבית המשותף הוא מסגרת קניינית ומשפטית ייחודית, המשלבת בין בעלות פרטית בדירה לבין בעלות משותפת ברכוש הבניין כולו. כל דייר
סעיף 52(3) לחוק תכנון ערים כפרים ובנינים מס' 79 לשנת 1966, אשר חל באזור יהודה והשומרון, קובע, בין היתר, כי
פירוק שיתוף במקרקעין הנו הליך משפטי בתחום המקרקעין, שבאמצעותו רשאי שותף לדרוש את פירוק השותפות בנכס (קרקע, מבנה או זכויות),
זכרון דברים הוא מסמך משפטי בעל חשיבות רבה בעולם העסקים והמשפט הישראלי. מסמך זה משמש כהסכם מקדמי בין צדדים, המתווה
כתב כמויות (Bill of Quantities) הוא הרבה מעבר לטבלה טכנית של כמויות ומחירים. מדובר באחד המסמכים המרכזיים והמחייבים ביותר בעולם
ועדי בתים ("נציגות הבית המשותף") רבים, עוסקים בניסיונות לשדרוג וחיזוק המבנה, לצורך שיפור רמת החיים, איכות המגורים, והעלאת שווי הנכס.
📌 אומדן במכרז, בתמצית:
מה זה? הערכה כלכלית של מפרסם המכרז, המשמשת כעוגן לבחינת סבירות ההצעות.
התערבות משפטית: בתי המשפט
אחד ההיבטים (או התמריצים) החשובים בתוכניות תמ"א 38, הוא מתן פטור ממס שבח. מטרת הפטור, שנחקק בחוק מיסוי מקרקעין (שבח
סעיף 145 (ד) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, מקנה לוועדה מקומית סמכות לקבוע תקנות מרחביות למרחב התכנון שלה, אשר יעסקו בעיקר
תקנה 29 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב-2011, שכותרתה "הערה על אי התאמה", הנה הערת אזהרה שנועדה להתריע על חוסר התאמה
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי המקרקעין, שמקרקעיהם נפגעו עקב תכנית, לתבוע פיצויים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה על ירידת
בתיק זה, ייצג משרדנו את המוכרים והקבלן, בעסקת קומבינציה, בקשר לנכס מקרקעין. עורך הדין שטיפל בעסקה הגיש, בשם שני הצדדים,
