🚨
בקיצור: החזרת מס רכוש על קרקעות (חוק ההסדרים 2026)
החל משנת 2026 צפויה חזרה של מס רכוש שנתי על קרקעות פנויות,
ביום 16/10/2025, קבע בית המשפט העליון הלכה, לפיה בעת חישוב היטל השבחה יש להכליל את תרומת תמ״א 38 בשומת "המצב
השמאי המכריע הוא דמות ייחודית במערכת המשפטית-מינהלית בישראל. הוא משמש מעין שופט או בורר בעניין המובא לפניו, החלטותיו מחייבות, והוא מחויב
גילוי נאות בעסקאות נדל"ן הוא עקרון יסוד במשפט החוזים והמשפט המסחרי, ובפרט בעסקאות נדל"ן, שבהן המידע בדבר מאפייני הנכס, מצבו
ענף הנדל"ן בישראל ניצב בפני אפשרות לשינוי משמעותי, עם קידום רפורמה בהיטלי ההשבחה על ידי משרד המשפטים, מינהל התכנון הלאומי
דירה להשקעה היא נכס מקרקעין הנרכש בראש ובראשונה לשם יצירת הכנסה ותשואה, בין באמצעות השכרה שוטפת ובין באמצעות מכירה ברווח
פיצול דירות ללא היתר בניה, מהווה את אחת העבירות הנפוצות ביותר במרחבי תכנון עירוניים. אלא ששינויים בהעדפות הדיור של משקי
נכון להיום, קיימים שלושה מסלולי מיסוי ליחיד המשכיר דירות למגורים במדינת ישראל: מסלול המיסוי הרגיל; מסלול הפטוֹר ממס; ומסלול המיסוי
עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין בין בעל קרקע שעליה יש זכויות בניה, לבין יזם המעוניין לבנות על הקרקע. במסגרת הסכם
כ-90% מהמקרקעין במדינת ישראל מוחזקים בידי המדינה ומוגדרים כ“מקרקעי ישראל”. קרקעות אלה, שהיו בעבר בבעלות נציבות המנדט הבריטי וכן בבעלות
תזכיר חוק שפרסם משרד האוצר ביום 13/1/2024, כולל מספר תיקונים משמעותיים בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). מטרת תזכיר החוק, לעודד
🎁
בקיצור: העברת דירה במתנה ותקופת הצינון
העברה ללא תמורה (מתנה) בין קרובים היא כלי יעיל לתכנון מס, אך היא טומנת בחובה
לאור הזינוק במחירי שוק הנדל"ן בישראל, קצב התחלות הבניה הנמוך, השיעור המהיר של גידול האוכלוסייה, ועוד מגמות כלכליות ודמוגרפיות בישראל
חוזה למראית עין הוא הסכם שהצדדים חותמים עליו כדי ליצור מצג כלפי חוץ, שעה שההסכמה האמיתית ביניהם שונה, או שאינה
היטל השבחה
היטל השבחה הוא חיוב משפטי המוטל על בעל מקרקעין כאשר ערך הנכס עולה בעקבות שינוי תכנוני או הקלה חוקית.
עורך דין מכירת דירה, מהווה, במרבית המקרים, את כל ההבדל בין הצלחה לכישלון בעסקת נדל”ן. עסקת מכר מוצלחת, מתנהלת במהירות,
לפני רכישת דירה חובה לבצע בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות: בירור זכויות הקניין, בדיקת רישום בטאבו או בגוף המשכן, עיון בתיק
מה קורה במקרה בו קיים פער בין שווי המכירה שהוסכם בין הצדדים בעסקת מקרקעין, לבין הערכת מנהל מיסוי מקרקעין של
מס רכישה הוא מס עקיף המוטל על רוכש זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין, מכוח חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).
חוזה מכר דירה ("הסכם מכר דירה", או "הסכם מכר מקרקעין") הוא המסמך המשפטי המרכזי בתהליך מכירת או רכישת דירה. הסכם
הפרסומות הנוצצות והצבעוניות המופיעות חדשות לבקרים – בגוגל, בפייסבוק, בעיתונות הארצית ובמקומונים – מציעות "הזדמנות חייכם": רכישת קרקע חקלאית שתהפוך
אישור היעדר חובות
אישור היעדר חובות הוא מסמך משפטי מהותי, הנדרש לצורך העברת זכויות במקרקעין ורישומן בטאבו או בחברה משכנת. האישור
בשבועות האחרונים, מקדם משרד הפנים תוכנית חלופית לתמ"א 38. תוכנית זו, שקיבלה ביטוי בתיקון 139 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, מכונה
📈
בקיצור: כך תחסכו מאות אלפי ש"ח בתשלום מס שבח
מנגנון הפריסה: מאפשר לחלק את רווח ההון על פני 4 שנים
פסיקה דרמטית של בית המשפט העליון מיום 30/6/2022 (ע"א 7610-19 מנהל מס שבח תל אביב 1 נ' סמואל גליס), סוגרת
💰
איך להפחית מס שבח? תמצית המדריך
מס שבח (25% מהרווח) ניתן להפחתה משמעותית באמצעות ניכוי הוצאות מוכרות. מעבר לשכר טרחת עו"ד
בית המשפט העליון, פסק השבוע הלכה עקרונית בסוגיה טכנית, שעניינה מיסוי מקרקעין. תמצית השאלה היא האם הוצאות פיתוח מגרש הן
מיסוי מקרקעין הוא שם כולל למערכת המיסים המוטלת על נדל"ן, הכוללת קרקע וכל המבנים שנבנו עליה. בעסקת מכירת דירה או
הפטור מתשלום היטל השבחה לממ"ד קבוע בסעיף 19(ב)(9) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, ועל פי האמור בו הוא יינתן
אין ספק שקניה ומכירה של דירה, היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שאדם יבצע במהלך חייו. אתם צריכים לדאוג שהעסקה מנוהלת כרצונכם
היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעלי מקרקעין, בגין עליית שווי המקרקעין כתוצאה מפעולה תכנונית של רשויות התכנון (כגון
זכרון דברים הוא מסמך משפטי בעל חשיבות רבה בעולם העסקים והמשפט הישראלי. מסמך זה משמש כהסכם מקדמי בין צדדים, המתווה
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "Article",
"headline": "איך לבחור עורך דין מקרקעין - מדריך וטיפים",
"author": {
אחד ההיבטים (או התמריצים) החשובים בתוכניות תמ"א 38, הוא מתן פטור ממס שבח. מטרת הפטור, שנחקק בחוק מיסוי מקרקעין (שבח
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי המקרקעין, שמקרקעיהם נפגעו עקב תכנית, לתבוע פיצויים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה על ירידת
