תניית סילוקין היא הוראה בצוואה שנועדה להבטיח את קיום רצונו של המצווה, באמצעות שלילת זכותו של יורש לקבל את חלקו
מאמרים ועדכונים
יש תחושה מוזרה, כמעט סוריאליסטית, כשיושבים במשרד ומביטים אל המדפים העמוסים קלסרים ישנים. תקדימים משפטיים בבית המשפט העליון שנכתבו עוד
עו״ד רועי וולר בכתבה באתר Mishpati על הגנת הפרטיות, הפצת התכתבויות אישיות והחשיפה המשפטית הנלווית להן.
הפצת התכתבויות אישיות מעוררת שאלות
רשות מנהלית רשאית לשוב ולסרב לבקשה שכבר דחתה בעבר, אך היא אינה רשאית לעשות כן מבלי להפעיל שיקול דעת עצמאי
מכרז זוטא הוא הליך תחרותי המאפשר לרשות מקומית להתקשר בחוזה בהליך שאינו פומבי, כאשר היקף ההתקשרות מצומצם ומצוי בטווח הכספי
מהי חפ/2666 ומה המשמעות שלה לבעלי דירות בחיפה?
חפ/2666 היא תוכנית ההתחדשות הבניינית של חיפה, שנועדה ליצור מסגרת עירונית להתחדשות מבנים
ניהול כספים ונכסים ברשות מקומית מעורר, מטבע הדברים, שאלות של יעילות, של סדרי עדיפויות ושל עמידה במסגרת התקציבית. ואולם, לצד
מבקר הרשות המקומית הינו נושא משרה סטטוטורי, המתמנה ופועל מכוח סעיפים 167 עד 170א לפקודת העיריות , ומכוח ההוראות המקבילות
ב-17.7.2026 אישרה הכנסת את תיקון מס' 27 לחוק שמירת הניקיון, התשמ״ד-1984 ("חוק פסולת בניין"). החוק מסדיר לראשונה באופן מקיף את
שינוי מערך האחריות באתר הבנייה
ביום 16 באוקטובר 2026 נכנס לתוקף תיקון לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה), התשמ״ח–1988, המעגן חובות נוספות
📌 הרפורמה ברכש החברתי בישראל: תובנות מרכזיות
1. מעבר מרכש "קלאסי" לרכש חברתי אסטרטגי
הרפורמה מציעה מעבר ממכרזים הממוקדים במחיר וברכישת שירותי
מהי זכות קדימה במקרקעין?
זכות קדימה במקרקעין היא זכות המקנה לאדם מסוים, "שאינו בעל הזכויות הרשום בנכס" עדיפות ברכישתו, בטרם יוכל
הטבות המס המוענקות מכוח סעיף 11 לפקודת מס הכנסה מהוות את אחד הכלים הכלכליים המשמעותיים ביותר לצמצום פערים גיאוגרפיים, לעידוד
התשובות והמידע המופיעים בעמוד זה (FAQ) מובאים כמידע כללי, אינפורמטיבי וראשוני בלבד, המעודכן לחודש ספטמבר 2026.
תכנים אלו אינם מהווים ייעוץ
תופעת המבנים הנטושים, המוזנחים והמסוכנים הפכה בשנים האחרונות לאחד האתגרים המשמעותיים ביותר בניהול המרחב העירוני והכפרי. בעוד שבעבר נתפסו מבנים
עבור הנהגות של רשויות מקומיות, עיריות, מועצות אזוריות ותאגידים עירוניים, תחום שירותי הדת מהווה מזה עשרות שנים אחד המרחבים המורכבים
שעון נוכחות המבוסס על טביעת האצבע של העובד הוא שימוש במידע ביומטרי, הכפוף לדיני הגנת הפרטיות ולתקנות אבטחת מידע. הדין
זכויות נושאי מידע כאשר עיבוד המידע נעשה במיקור חוץ
עם כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות, מפת הסיכונים של
AI בגיוס ואבחון עובדים - מה חייבים לדעת לפני שמטמיעים מערכת
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות מטיל חובות מהותיות חדשות על
תקנות הגנת הפרטיות (התראה מינהלית) 2026 - מה שחייבים לדעת
תקנות הגנת הפרטיות (התראה מינהלית), התשפ"ו-2026, קובעות רשימה סגורה ומצמצמת של
ריבית פיגורים מול קבלן - מה חייבים לדעת לפני שמשלמים
ריבית פיגורים בחוזה מכר דירה מקבלן מחושבת לרוב בשיעור פריים פלוס
וולר ושות' - דירוג Dun's 100 לשנת 2026
משרד וולר ושות' נבחר לדירוג Dun's 100 לשנת 2026 - הדירוג היוקרתי של
רכישת דירה בפריסייל - מה חייבים לדעת לפני החתימה
רכישת דירה "על הנייר", לפני קבלת היתר בנייה, היא אחת ההחלטות הכלכליות
מעסיקים רבים חושבים ש"חוזה פרילנסר" מגן עליהם. המציאות בבתי הדין לעבודה בישראל הפוכה לחלוטין: המהות גוברת על הכותרת תמיד. אם
מס שבח בחיפה, בשורה התחתונה
בעלי נכסים ותיקים בחיפה (משנות ה-80 וה-90) עומדים בפני פוטנציאל חיסכון אדיר. הוראת ביצוע של רשות
עולם המקרקעין בישראל עובר בשנים האחרונות שינויים מבניים מהירים. רפורמת הרישוי העצמי, שיישומה מתרחב בהדרגה, מקצרת לוחות זמנים בחלק מהפרויקטים,
חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית מציג הסדר סטטוטורי תקדימי, המבקש לאזן בין דחיפות השיקום הלאומי מהמלחמה, הצורך
שכר מארגנים, בשורה התחתונה
שכר מארגן בהתחדשות עירונית נע לרוב בין 5,000 ל-30,000 ש"ח לדירה (או כ-1.5%-2% מעלות הפרויקט). השכר משולם
כל עסקת נדל"ן היא גם עסקת מידע. מספרי תעודת זהות, פרטי חשבון בנק, מסמכי הכנסה ומידע רגיש נוסף עוברים בין
"אמצעים מקובלים" להגבלת גישה למערכות מידע, בתמצית
טיוטת גילוי הדעת (2026) שפרסמה הרשות להגנת הפרטיות מסמנת את סוף עידן העמימות: "אמצעים
חיפה ניצבת כיום בצומת אסטרטגי בשוק הנדל״ן: העיר משלבת נכסי עומק משמעותיים: מוסדות אקדמיים מובילים, תעשיית היי‑טק לצד תעשייה מסורתית,
ליווי משפטי בהגנת הפרטיות, בקצרה
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות הופך ליקויי אבטחת מידע לכשל ניהולי עם אחריות אישית ישירה למנכ"ל.
משרד
הדיון הציבורי והמקצועי סביב תופעת ה-Food Trucks (משאיות אוכל) לוקה, במקרים רבים מדי, בתמימות מטרידה. תחת מעטה של חדשנות אורבנית,
המעבר הגובר של יזמי נדל"ן בישראל לפרסום מחיר דירה באמצעות מחיר למ"ר הוא אחת המגמות הבולטות בשיווק דירות חדשות בשנת
חוזה שכירות "מצוי" (תקנות 2026): בשורה התחתונה
בשנת 2026, ה"חוזה המצוי" משמש כרשת ביטחון משפטית החלה כאשר אין חוזה שכירות בכתב,
האם ניתן לעצור מכרז שכבר פורסמו תוצאותיו? בשנת 2026, התשובה תלויה פחות בחוזק הטענות המהותיות ויותר בדוקטרינת מאזן הנוחות.במכרזי שירותים,
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות - מה יועצי מס חייבים לדעת ולעשות
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני הגנת פרטיות, מנהל סיכונים
הגנת הפרטיות אצל רואי חשבון, בתמצית
משרדי רואי חשבון ממלאים תפקיד מרכזי בטיפול במידע פיננסי, חשבונאי ואישי של לקוחותיהם. במסגרת העבודה
בימים האחרונים (ינואר 2026), הפיץ משרד המשפטים את תזכיר חוק הגנת הסייבר הלאומית, התשפ״ו-2026. זוהי חקיקה רוחבית ראשונה, שמטרתה לעגן
שימוש במצלמות LPR לאכיפת חניה
עדכון משפטי: בית המשפט קבע (ינואר 2026) כי רשויות מקומיות אינן מורשות להשתמש במצלמות LPR אוטומטיות
ייפוי כוח מתמשך: השליטה נשארת בידיים שלכם
בניגוד לאפוטרופסות, ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכם לקבוע היום מי יטפל בכם, ואיך ייראו
הרשות להגנת הפרטיות פרסמה ביום 16.12.2025 את דו״ח פיקוח הרוחב במגזר החוקרים הפרטיים לשנים 2022–2023, דו״ח בעל חשיבות מהותית החורג
ביטול חוזה רכישת דירה - מה מותר, מה אסור ומה הסיכון
ביטול חוזה רכישת דירה בישראל כרוך ברוב המקרים בתשלום פיצוי
⚖️ תובנת המומחה: מעבר לטפסים היבשים
מניסיוני המקצועי של למעלה מ-40 שנים, ייפוי כוח מתמשך אינו מוצר מדף טכני, אלא צוואת
מתנות והתחייבויות בייפוי כוח מתמשך, בתמצית
במסגרת ייפוי כוח מתמשך, מיופה הכוח רשאי לתת מתנות ותרומות "נהוגות" מנכסי הממנה, אולם פעולות
בקיצור
צו ירושה: מהות התהליך ב-6 שלבים
צו ירושה הוא פסק דין הצהרתי המגדיר את זהות היורשים וחלקם בעיזבון, בהעדר צוואה תקפה.
הליכי פיקוח של הרשות להגנת הפרטיות
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני הגנת פרטיות, מנהל סיכונים בכיר ו-DPO מוסמך מסביר מהם הליכי
פסילת צוואה היא התערבות שיפוטית חריגה ברצון המצווה, אשר מביאה לביטול צוואה, כולה או חלקה. ההתערבות בצוואה מהווה חריג לעקרון
ענף התיירות הוא ענף דיגיטלי, עתיר טכנולוגיה ומידע. שימוש באפליקציות, רישום מקוון, טפסים דיגיטליים, מערכות סליקה, בינה מלאכותית, דאטה ואנליטיקה,
דיני המכרזים מהווים נדבך מרכזי בפעילויות המגזר הציבורי בישראל. הם מחייבים את הרשות המינהלית לנהל הליך תחרותי, שוויוני, שקוף וסביר,
המשרד להגנת הסביבה פרסם בימים האחרונים תזכיר חוק דרמטי שעתיד לשנות את פני שוק הפסולת והמיחזור בישראל: תזכיר חוק להסדרת
צוואות וירושות מהוות נדבך מרכזי בסדר המשפטי והחברתי, ומעוררים שאלות מורכבות הנוגעות לחלוקת רכוש, מימוש רצונו האחרון של אדם, זכויות
תחום התכנון והבנייה, לרבות קבלת היתרים, קידום תכניות והתמודדות עם רגולציה מוניציפלית, מהווה נדבך מרכזי בפעילותם של רשויות מקומיות, יזמים,
עבירות בנייה מהוות מן ההפרות המהותיות והמורכבות ביותר במסגרתם של דיני התכנון והבנייה בישראל. המדובר בעבירות בעלות פנים פליליים, מנהליים,
הכותב: עו"ד ונוטריון פנחס וולר, מעורכי הדין הראשונים בישראל שהוסמכו לערוך ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי. עו"ד פנחס וולר
מערכת תרומות ישראל, אשר תיכנס לתוקף ביום 1.1.2026, מהווה מהלך רגולטורי רחב־היקף שמטרתו להסדיר את מנגנון הדיווח של תרומות לעמותות
⚖️ הצמדת רכוש משותף לדירה: תובנת המומחה
הצמדת חניה, גג או מחסן משנה לצמיתות את סיווגם מרכוש משותף לחלק קנייני מהדירה
תקנה 15 לתקנות הגנת הפרטיות - מיקור חוץ, ספקים חיצוניים וחובות בעל המאגר
תקנה 15 מחייבת בדיקת סיכונים מקדמית, הסכם כתוב
פרויקט פינוי-בינוי, בתמצית
עו"ד פנחס וולר, מומחה להתחדשות עירונית ופינוי-בינוי, מסביר את הצעדים הקריטיים לדיירים ולוועדי בתים - מהתארגנות ראשונית, דרך
⚖️ תמצית מנהלים
הצבת מצלמות במקום העבודה מחייבת ציות לתיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות. חובה לכתוב מדיניות, נהלים, להגדיר את המטרה,
האם פיצול דירה בבית משותף עלול להוביל לתביעה בגין ירידת ערך?
פיצול דירה ליחידות דיור נפרדות עשוי להשפיע על יתר בעלי
מצלמות במעונות יום לפעוטות - מה מותר, מה אסור ומה הדין
עו"ד רועי וולר, DPO מוסמך ומומחה לדיני הגנת פרטיות, סוקר
תמצית מנהלים I תיקון רישום בית משותף לאחר עשרות שנים
ניתן לתקן רישום שגוי של בית משותף, גם לאחר שחלפו עשרות
נכון ליום 15 באוקטובר 2026, שיעור מס הרכוש על קרקע עומד על 0%. במסגרת התוכנית הכלכלית לשנת 2026 הציעה הממשלה
מאחורי כל תוכנית בניה, היתר בנייה, שומת מקרקעין, הפקעה, צו מבנה מסוכן - מסתתרת כמות עצומה של מידע אישי. שמות,
חילוט ערבות מכרז - מה שחשוב לדעת
חילוט ערבות הוא צעד דרסטי הדורש מהרשות המנהלית חובת תום לב מוגברת וזכות שימוע.
מה השתנה בתיקוני 2023 ו־2025, כיצד מחושבים שטחי בנייה, מתי ניתן לקבל היתר בשטח כולל ומה המשמעות עבור יזמים, בעלי
ביום 16/10/2025, קבע בית המשפט העליון הלכה, לפיה בעת חישוב היטל השבחה יש להכליל את תרומת תמ״א 38 בשומת "המצב
קבלן שאיחר במסירת דירה אינו חייב בפיצוי עבור החודש הראשון לאיחור. מהחודש השני ועד הרביעי - 100% מדמי שכירות של
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות - חובות ספציפיות לענף התיירות
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני הגנת פרטיות ו-DPO מוסמך מסביר מה
ניהול הליכים מול שמאי מכריע: האסטרטגיה המשפטית שלכם
הליך מול שמאי מכריע הוא לא רק עניין של מספרים, אלא קרב על
תמצית רגולטורית: פרטיות במגזר הרפואי
חובת אבטחת מידע: מרפאות פרטיות מחויבות בתקנות מחמירות (תקנות הגנת הפרטיות) בשל רגישות המידע.
מינוי
בשורה התחתונה: מדיניות פרטיות היא חובה חוקית
מדיניות פרטיות חייבת לשקף את כל איסוף המידע של הארגון, ולא רק את
ככלל, לאחר שהושלם הליך המכרז ונחתם חוזה עם הזוכה, ועדת המכרזים אינה מוסמכת לשוב ולפרש את הוראות ההסכם או להכריע
עסקה נוגדת במקרקעין מתרחשת כאשר בעל נכס מתחייב בחוזים סותרים כלפי שני אנשים שונים, ולא ניתן לקיים את שתיהן במקביל.
ועד בית לעומת חברת ניהול, בקצרה
בחירת מודל ניהול הבית המשותף משפיעה על ערך הנכס והאחריות המשפטית. ועד בית מאפשר שליטה
תמצית משפטית: אחריות היזם בפרויקטים של התחדשות עירונית
אחריות היזם בהתחדשות עירונית היא ישירה ומוחלטת. ניהול סיכונים מושכל דורש מהדיירים לעגן
בשורה התחתונה: חובת התשלום לוועד הבית
תשלום ועד בית הוא חובה משפטית מוחלטת החלה על כל בעל דירה, ללא קשר למידת
מה תחולת תיקון 13 על עמותות?
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות חל גם על עמותות, ומחמיר את חובות הציות, השקיפות והאבטחה
הוועד המקומי: מדריך תמציתי למבנה הדו-רובדי
מעמד חוקי: הוועד המקומי פועל כ"זרוע ביצועית" של המועצה האזורית אך מהווה ישות משפטית
ייפוי כוח מתמשך: אדם אחד, כמה מיופי כוח, או מיופה כוח חלופי?
אנחנו יודעים, אולי יותר מכל אדם אחר שפוגש משפחות
תאגידי המים והביוב הוקמו מכוח חוק תאגידי המים והביוב, התשס"א-2001, במטרה להסדיר את משק המים והביוב בישראל ולנתקו מתלות תקציבית
הרשות להגנת הפרטיות פרסמה ביום 2/9/2025, את טיוטת תקנות הגנת הפרטיות (התראה מינהלית), התשפ"ה-2025. טיוטה זו, על פניו, מהווה כלי
ביום 3/9/2025 פרסמה נציבות שירות המדינה את הנחיה מס' 1.23, להסדרת מעמד ותפקוד הממונים על הגנת הפרטיות (DPO) במשרדי הממשלה.
💡 כתב אישום אינו מהווה עילה לפסילה אוטומטית במכרז, אך מעניק לרשות שיקול דעת רחב לפסול מציע בגין פגיעה בטוהר
TL;DR תקציר מנהלים: פרטיות בחירום
גם בעתות חירום, חוק הגנת הפרטיות אינו מושעה. ניהול מאגרי מידע, ניטור עובדים ושימוש במידע אישי
תמצית משפטית: מינוי DPO לפי תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות, שנכנס לתוקף ביום 14/8/2025, משנה מהיסוד
לציבור הרחב קיימת זכות עיון במסמכי היתר הבנייה, בבקשות להיתר ובכל המסמכים הנלווים המצויים בתיק הבניין, ללא צורך בהגשת בקשה לפי
בקיצור: תיקון 13 ומכרזים
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות מחייב גופים ציבוריים להטמיע Privacy by Design במכרזים. הרפורמה מחילה חובות הגנה
המשרד להגנת הסביבה פרסם לאחרונה את ממצאי הסקר הלאומי להרכב הפסולת הביתית, המושלכת לפח הירוק, לשנת 2023 – סקר פסולת
מהו אשכול רשויות?
אשכול רשויות מקומיות הוא סוג של איגוד ערים, שהוקם לצורך התייעלות באספקת שירותים, שיפור איכות השירותים והכלים הניהוליים,
צוואה למניעת סכסוכי ירושה
צוואה היא הכלי המשפטי האפקטיבי ביותר להגנה על שלום המשפחה ומניעת סכסוכים יקרים וממושכים לאחר מות המוריש.
אירוע אבטחת מידע הוא אחד המבחנים המשמעותיים ביותר ליכולת הניהולית של ארגון. ברגע שבו מתגלה חשש לגישה בלתי מורשית למידע
ביום 23 ביולי 2025 פרסמה הרשות להגנת הפרטיות טיוטת גילוי דעת, לצורך קבלת עמדת הציבור, אשר מבהיר ומחדד את דרישות
העברת מידע אישי מישראל למדינה אחרת אינה פעולה טכנית בלבד. כאשר מאגר מידע ישראלי כולל מידע אישי שנגיש, נשמר או
שינויי אקלים מהווים כיום את אחד האתגרים הגלובליים המרכזיים, אשר השלכותיהם הולכות ומחריפות, ומחייבות את כלל גורמי הממשל להתמודדות רב-ממדית,
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "Abstract",
"name": "תקציר מנהלים: סיכוני פרטיות בשימוש בבינה מלאכותית (AI)",
"abstract": "השימוש
דמי שכירות חלופית - סיכום מנהלים
בפרויקטים של התחדשות עירונית, דמי השכירות החלופיים המשולמים לדיירים עשויים להיות פטורים ממס, בנסיבות מסויימות.
מהו אישור מחיקת מידע?
אישור מחיקת מידע הוא מסמך רשמי, טכני ומשפטי, הניתן על ידי בעל מאגר מידע או מעבד מידע,
