תקנות הגנת הפרטיות (התראה מינהלית) 2026 - מה שחייבים לדעת
תקנות הגנת הפרטיות (התראה מינהלית), התשפ"ו-2026, קובעות רשימה סגורה ומצמצמת של
מאמרים ועדכונים
ריבית פיגורים מול קבלן - מה חייבים לדעת לפני שמשלמים
ריבית פיגורים בחוזה מכר דירה מקבלן מחושבת לרוב בשיעור פריים פלוס
וולר ושות' - דירוג Dun's 100 לשנת 2026
משרד וולר ושות' נבחר לדירוג Dun's 100 לשנת 2026 - הדירוג היוקרתי של
רכישת דירה בפריסייל - מה חייבים לדעת לפני החתימה
רכישת דירה "על הנייר", לפני קבלת היתר בנייה, היא אחת ההחלטות הכלכליות
מעסיקים רבים חושבים ש"חוזה פרילנסר" מגן עליהם. המציאות בבתי הדין לעבודה בישראל הפוכה לחלוטין: המהות גוברת על הכותרת תמיד. אם
מס שבח בחיפה, בשורה התחתונה
בעלי נכסים ותיקים בחיפה (משנות ה-80 וה-90) עומדים בפני פוטנציאל חיסכון אדיר. הוראת ביצוע של רשות
עולם המקרקעין בישראל עובר בשנים האחרונות שינויים מבניים מהירים. רפורמת הרישוי העצמי, שיישומה מתרחב בהדרגה, מקצרת לוחות זמנים בחלק מהפרויקטים,
סקירה מקצועית: חוק שיקום נזקי מלחמה, התשפ"ו-2026
חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית מציג הסדר סטטוטורי תקדימי, המבקש לאזן
שכר מארגנים, בשורה התחתונה
שכר מארגן בהתחדשות עירונית נע לרוב בין 5,000 ל-30,000 ש"ח לדירה (או כ-1.5%-2% מעלות הפרויקט). השכר משולם
כל עסקת נדל"ן היא גם עסקת מידע. מספרי תעודת זהות, פרטי חשבון בנק, מסמכי הכנסה ומידע רגיש נוסף עוברים בין
"אמצעים מקובלים" להגבלת גישה למערכות מידע, בתמצית
טיוטת גילוי הדעת (2026) שפרסמה הרשות להגנת הפרטיות מסמנת את סוף עידן העמימות: "אמצעים
חיפה ניצבת כיום בצומת אסטרטגי בשוק הנדל״ן: העיר משלבת נכסי עומק משמעותיים: מוסדות אקדמיים מובילים, תעשיית היי‑טק לצד תעשייה מסורתית,
📍 סיכום בקצרה
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות הופך ליקויי אבטחת מידע לכשל ניהולי עם אחריות אישית ישירה למנכ"ל.
משרד וולר ושות'
הדיון הציבורי והמקצועי סביב תופעת ה-Food Trucks (משאיות אוכל) לוקה, במקרים רבים מדי, בתמימות מטרידה. תחת מעטה של חדשנות אורבנית,
המעבר של יזמי נדל"ן בישראל לפרסום "מחיר למ"ר" בשנת 2026 נועד לייצר השוואתיות ולצמצם חסמים פסיכולוגיים בקרב רוכשים. עם זאת,
חוזה שכירות "מצוי" (תקנות 2026): בשורה התחתונה
בשנת 2026, ה"חוזה המצוי" משמש כרשת ביטחון משפטית החלה כאשר אין חוזה שכירות בכתב,
האם ניתן לעצור מכרז שכבר פורסמו תוצאותיו? בשנת 2026, התשובה תלויה פחות בחוזק הטענות המהותיות ויותר בדוקטרינת מאזן הנוחות.במכרזי שירותים,
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות - מה יועצי מס חייבים לדעת ולעשות
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני הגנת פרטיות, מנהל סיכונים
⚖️ הגנת הפרטיות אצל רואי חשבון, בתמצית
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות מטיל על משרדי רואי חשבון אחריות אישית מחמירה על
בימים האחרונים (ינואר 2026), הפיץ משרד המשפטים את תזכיר חוק הגנת הסייבר הלאומית, התשפ״ו-2026. זוהי חקיקה רוחבית ראשונה, שמטרתה לעגן
שימוש במצלמות LPR לאכיפת חניה
עדכון משפטי: בית המשפט קבע (ינואר 2026) כי רשויות מקומיות אינן מורשות להשתמש במצלמות LPR אוטומטיות
ייפוי כוח מתמשך: השליטה נשארת בידיים שלכם
בניגוד לאפוטרופסות, ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכם לקבוע היום מי יטפל בכם, ואיך ייראו
הרשות להגנת הפרטיות פרסמה ביום 16.12.2025 את דו״ח פיקוח הרוחב במגזר החוקרים הפרטיים לשנים 2022–2023, דו״ח בעל חשיבות מהותית החורג
ביטול חוזה רכישת דירה - מה מותר, מה אסור ומה הסיכון
ביטול חוזה רכישת דירה בישראל כרוך ברוב המקרים בתשלום פיצוי
⚖️ תובנת המומחה: מעבר לטפסים היבשים
מניסיוני המקצועי של למעלה מ-40 שנים, ייפוי כוח מתמשך אינו מוצר מדף טכני, אלא צוואת
מתנות והתחייבויות בייפוי כוח מתמשך, בתמצית
במסגרת ייפוי כוח מתמשך, מיופה הכוח רשאי לתת מתנות ותרומות "נהוגות" מנכסי הממנה, אולם פעולות
בקיצור
צו ירושה: מהות התהליך ב-6 שלבים
צו ירושה הוא פסק דין הצהרתי המגדיר את זהות היורשים וחלקם בעיזבון, בהעדר צוואה תקפה.
הליכי פיקוח של הרשות להגנת הפרטיות
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני הגנת פרטיות, מנהל סיכונים בכיר ו-DPO מוסמך מסביר מהם הליכי
פסילת צוואה היא התערבות שיפוטית חריגה ברצון המצווה, אשר מביאה לביטול צוואה, כולה או חלקה. ההתערבות בצוואה מהווה חריג לעקרון
ענף התיירות הוא ענף דיגיטלי, עתיר טכנולוגיה ומידע. שימוש באפליקציות, רישום מקוון, טפסים דיגיטליים, מערכות סליקה, בינה מלאכותית, דאטה ואנליטיקה,
דיני המכרזים מהווים נדבך מרכזי בפעילויות המגזר הציבורי בישראל. הם מחייבים את הרשות המינהלית לנהל הליך תחרותי, שוויוני, שקוף וסביר,
המשרד להגנת הסביבה פרסם בימים האחרונים תזכיר חוק דרמטי שעתיד לשנות את פני שוק הפסולת והמיחזור בישראל: תזכיר חוק להסדרת
דיני הירושה וצוואות מהווים נדבך מרכזי בסדר המשפטי והחברתי, ומעוררים שאלות מורכבות הנוגעות לחלוקת רכוש, מימוש רצונו האחרון של אדם,
תחום התכנון והבנייה, לרבות קבלת היתרים, קידום תכניות והתמודדות עם רגולציה מוניציפלית, מהווה נדבך מרכזי בפעילותם של רשויות מקומיות, יזמים,
עבירות בנייה מהוות מן ההפרות המהותיות והמורכבות ביותר במסגרתם של דיני התכנון והבנייה בישראל. המדובר בעבירות בעלות פנים פליליים, מנהליים,
מערכת תרומות ישראל, אשר תיכנס לתוקף ביום 1.1.2026, מהווה מהלך רגולטורי רחב־היקף שמטרתו להסדיר את מנגנון הדיווח של תרומות לעמותות
⚖️ הצמדת רכוש משותף לדירה: תובנת המומחה
הצמדת חניה, גג או מחסן משנה לצמיתות את סיווגם מרכוש משותף לחלק קנייני מהדירה
תקנה 15 לתקנות הגנת הפרטיות - מיקור חוץ, ספקים חיצוניים וחובות בעל המאגר
תקנה 15 מחייבת בדיקת סיכונים מקדמית, הסכם כתוב
פרויקט פינוי-בינוי — בתמצית
עו"ד פנחס וולר, מומחה להתחדשות עירונית ופינוי-בינוי, מסביר את הצעדים הקריטיים לדיירים ולוועדי בתים - מהתארגנות ראשונית,
⚖️ תמצית מנהלים
הצבת מצלמות במקום העבודה מחייבת ציות לתיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות. חובה לכתוב מדיניות, נהלים, להגדיר את המטרה,
פיצול דירה בבניין מגורים משותף ליחידות דיור נפרדות, בלא היתר חוקי או הסכמת כלל בעלי הדירות, עשוי להוות שינוי מהותי
מצלמות במעונות יום לפעוטות - מה מותר, מה אסור ומה הדין
עו"ד רועי וולר, DPO מוסמך ומומחה לדיני הגנת פרטיות, סוקר
תמצית מנהלים I תיקון רישום בית משותף לאחר עשרות שנים
ניתן לתקן רישום שגוי של בית משותף, גם לאחר שחלפו עשרות
🚨
בקיצור: החזרת מס רכוש על קרקעות (חוק ההסדרים 2026)
החל משנת 2026 צפויה חזרה של מס רכוש שנתי על קרקעות פנויות,
מאחורי כל תוכנית בניה, היתר בנייה, שומת מקרקעין, הפקעה, צו מבנה מסוכן - מסתתרת כמות עצומה של מידע אישי. שמות,
חילוט ערבות מכרז - מה שחשוב לדעת
חילוט ערבות הוא צעד דרסטי הדורש מהרשות המנהלית חובת תום לב מוגברת וזכות שימוע.
תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992, הן אחת מאבני היסוד של דיני התכנון. תכליתן לאפשר ליזמים,
ביום 16/10/2025, קבע בית המשפט העליון הלכה, לפיה בעת חישוב היטל השבחה יש להכליל את תרומת תמ״א 38 בשומת "המצב
פיצוי על איחור במסירת דירה - כל מה שצריך לדעת
קבלן שאיחר במסירת דירה אינו חייב בפיצוי עבור החודש הראשון לאיחור.
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות - חובות ספציפיות לענף התיירות
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני הגנת פרטיות ו-DPO מוסמך מסביר מה
ניהול הליכים מול שמאי מכריע: האסטרטגיה המשפטית שלכם
הליך מול שמאי מכריע הוא לא רק עניין של מספרים, אלא קרב על
תמצית רגולטורית: פרטיות במגזר הרפואי
חובת אבטחת מידע: מרפאות פרטיות מחויבות בתקנות מחמירות (תקנות הגנת הפרטיות) בשל רגישות המידע.
מינוי
בשורה התחתונה: מדיניות פרטיות היא חובה חוקית
מדיניות פרטיות חייבת לשקף את כל איסוף המידע של הארגון, ולא רק את
הפסיקה העוסקת בדיני המכרזים ממשיכה לעצב את גבולות הסמכות של ועדות המכרזים ואת קווי התפר שבין שלב המכרז לשלב החוזי.
בתמצית: עסקאות נוגדות במקרקעין
עסקה נוגדת במקרקעין מתרחשת כאשר בעל נכס מתחייב בחוזים סותרים כלפי שני אנשים שונים, ולא ניתן לקיים
💡 ועד בית לעומת חברת ניהול, בקצרה
בחירת מודל ניהול הבית המשותף משפיעה על ערך הנכס והאחריות המשפטית. ועד בית מאפשר
תמצית משפטית: אחריות היזם בפרויקטים של התחדשות עירונית
אחריות היזם בהתחדשות עירונית היא ישירה ומוחלטת. ניהול סיכונים מושכל דורש מהדיירים לעגן
!
בשורה התחתונה: חובת התשלום לוועד הבית
תשלום ועד בית הוא חובה משפטית מוחלטת החלה על כל בעל דירה, ללא קשר למידת
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות חל גם על עמותות ומלכ"רים, ומחמיר את חובות הציות, השקיפות והאבטחה ביחס למידע אישי של
הוועד המקומי: מדריך תמציתי למבנה הדו-רובדי
מעמד חוקי: הוועד המקומי פועל כ"זרוע ביצועית" של המועצה האזורית אך מהווה ישות משפטית
אנחנו יודעים, אולי יותר מכל אדם אחר שפוגש משפחות ברגעי ההכרעה, שייפוי כוח מתמשך הוא לא מסמך טכני, לא פעולה
.weller-full-content h2 { color: #002D58; border-right: 5px solid #C5A059; padding-right: 15px; margin-top:
הרשות להגנת הפרטיות פרסמה ביום 2/9/2025, את טיוטת תקנות הגנת הפרטיות (התראה מינהלית), התשפ"ה–2025. טיוטה זו, על פניו, מהווה כלי
ביום 3/9/2025 פרסמה נציבות שירות המדינה את הנחיה מס' 1.23, להסדרת מעמד ותפקוד הממונים על הגנת הפרטיות (DPO) במשרדי הממשלה.
💡 כתב אישום אינו מהווה עילה לפסילה אוטומטית במכרז, אך מעניק לרשות שיקול דעת רחב לפסול מציע בגין פגיעה בטוהר
TL;DR תקציר מנהלים: פרטיות בחירום
גם בעתות חירום, חוק הגנת הפרטיות אינו מושעה. ניהול מאגרי מידע, ניטור עובדים ושימוש במידע אישי
תמצית משפטית: מינוי DPO לפי תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות, שנכנס לתוקף ביום 14/8/2025, משנה מהיסוד
זכותו של הפרט לעיין במסמכים תכנוניים, ובפרט בהיתר בניה ובתיק בניין, מצויה בליבת הזכויות המינהליות הנגזרות מעקרון חוקיות המינהל, מהחובה
בקיצור: תיקון 13 ומכרזים
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות מחייב גופים ציבוריים להטמיע Privacy by Design במכרזים. הרפורמה מחילה חובות הגנה
המשרד להגנת הסביבה פרסם לאחרונה את ממצאי הסקר הלאומי להרכב הפסולת הביתית, המושלכת לפח הירוק, לשנת 2023 – סקר פסולת
אשכול רשויות מקומיות הוא סוג של איגוד ערים, שהוקם לצורך התייעלות באספקת שירותים, שיפור איכות השירותים והכלים הניהוליים, ניהול ופיתוח
צוואה למניעת סכסוכי ירושה
צוואה היא הכלי המשפטי האפקטיבי ביותר להגנה על שלום המשפחה ומניעת סכסוכים יקרים וממושכים לאחר מות המוריש.
תקנה 11(ד)(1) לתקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע), התשע"ז-2017 קובעת כי בעל מאגר מידע שחלה עליו רמת אבטחה בינונית או גבוהה,
ביום 23 ביולי 2025 פרסמה הרשות להגנת הפרטיות טיוטת גילוי דעת, לצורך קבלת עמדת הציבור, אשר מבהיר ומחדד את דרישות
חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א–1981, תקנות הגנת הפרטיות (העברת מידע אל מאגרי מידע שמחוץ לגבולות המדינה), התשס"א–2001, וכן הוראות הרגולטור, הסדירו
שינויי אקלים מהווים כיום את אחד האתגרים הגלובליים המרכזיים, אשר השלכותיהם הולכות ומחריפות, ומחייבות את כלל גורמי הממשל להתמודדות רב-ממדית,
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "Abstract",
"name": "תקציר מנהלים: סיכוני פרטיות בשימוש בבינה מלאכותית (AI)",
"abstract": "השימוש
💡 פטור ממס על שכירות חלופית - סיכום מנהלים
בפרויקטים של התחדשות עירונית, דמי השכירות החלופיים המשולמים לדיירים פטורים ממס, בנסיבות
אישור מחיקת מידע הוא מסמך רשמי, טכני ומשפטי, הניתן על ידי בעל מאגר מידע או מעבד מידע, ואשר מטרתו לאשר
בשטח השיפוט של רשויות מקומיות רבות, נמצאים אתרי פסולת פיראטית, כלומר אתרים לסילוק אשפה ופסולת שאינם מוסדרים באופן חוקי. אתרי
ביום 12.6.2025 ניתן פסק דין בבית המשפט לעניינים מינהליים בבאר שבע (עת"מ 13086-02-25 חנה אטיאס נ' מועצה אזורית שדות נגב),
עו"ד רועי וולר התארח בפרק מיוחד של "סטקטו" – הפודקאסט המשפטי של לשכת עורכי הדין במחוז ירושלים, בהנחיית יו"ר המחוז
משרד וולר ושות' גאה ונרגש לשתף כי גם לשנת 2025 נכלל בדירוג היוקרתי של BDI CODE, מבית CofaceBdi, כאחד ממשרדי
מהו פיצול מכרז?
פיצול מכרז הוא החלטה של ועדת המכרזים שלא להעניק את מלוא הזכייה למציע אחד, אלא לחלק אותה בין
רישום בית משותף בטאבו, בתמצית
רישום בית משותף הוא הצעד המשפטי הסופי והחשוב ביותר להבטחת הזכויות הקנייניות שלכם. ללא רישום תקין,
פרטיות במוקד העירוני 106, בתמצית
עו"ד רועי וולר, DPO מוסמך ומומחה לדיני רשויות מקומיות והגנת פרטיות, מסביר את ההשלכות של תיקון
איסוף וצילום תעודות זהות: מה מותר ומה אסור לפי החוק?
צילום תעודת זהות של לקוחות אסור ככלל, למעט כאשר קיימת חובה
💡 סיכום מנהלים: קבלן מוכר
קבלן רשום? השעיה מהמאגר אינה גזירת גורל. הנקודות המרכזיות: ניתן לערער על החלטת הרשם, יש לפעול
הרפורמה בתאגידים העירוניים (אפריל 2025): רגולציה דיפרנציאלית, ביזור סמכויות וניהול הון אנושי
עו"ד רועי וולר, מומחה לדיני רשויות מקומיות ותאגידים עירוניים,
מהי רשות מקומית איתנה?
רשות מקומית איתנה היא רשות בישראל המפגינה יציבות פיננסית גבוהה וניהול תקציבי אחראי, אשר הוכרזה ככזו על
סקר ציות בהגנת הפרטיות לפי תיקון 13
סקר ציות בתחום הגנת הפרטיות הוא כלי משפטי-ארגוני חיוני לעמידה בחוק הגנת הפרטיות ובתיקון
על אף המסגרות הקיימות בחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו–1976 וחוק חובת המכרזים, התשנ"ב–1992, קיימים פערים רגולטוריים המאפשרים חדירת גורמי פשיעה
DPIA הוא ראשי תיבות של תסקיר השפעת פרטיות נתונים (Data Protection Impact Assessment): תהליך מובנה שמטרתו לזהות, להעריך ולנהל סיכונים לפרטיות
הגנת הפרטיות בעמותות | תמצית המידע
תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות מטיל חובות חדשות על עמותות: מינוי DPO, הגנה על מידע
עקרון השקיפות הוא אחד מאבני היסוד של שלטון החוק והמינהל התקין. הוא מבטא את חובתה של מערכת שלטונית לפעול באחריות,
משרדי הממשלה, גופים ציבוריים, רשויות מקומיות ותאגידים עירוניים מאמצים, בקצב גובר, מערכות מבוססות בינה מלאכותית (AI) לצורך ייעול תהליכים, ניתוח
ממונה הגנת פרטיות (DPO) חיצוני הוא פתרון מקצועי מחייב לגופים ציבוריים, רשויות מקומיות, תאגידים וארגונים עתירי מידע, בהתאם לתיקון 13
