top image

מידע מקצועי

מאמרים ועדכונים
ניגוד עניינים של נבחרי ציבור ברשויות המקומיות
הדין הישראלי אוסר על עובד הציבור בכלל, ועובד הרשות המקומית בפרט, להימצא במצב בו קיימת אפשרות שיהיה נתון בניגוד עניינים.
תפקיד משאבי אנוש באבטחת מידע והגנת הפרטיות
אבטחת מידע ממוקדת, באופן מסורתי, בטכנולוגיות ובנהלים. אולם הרכיב המשמעותי ביותר בתחום אבטחת המידע, הוא הרכיב האנושי. התנהגות האנשים בארגון,
שימוש ארעי במגרשים ריקים ברשויות המקומיות
חוק הרשויות המקומיות (שימוש ארעי במגרשים ריקים), תשמ"ז-1987 מהווה כלי משפטי ייחודי המעניק לרשויות המקומיות סמכות להשתמש במגרשים פרטיים, ריקים,
תיקון מס’ 13 לחוק הגנת הפרטיות: חשיפה אישית למנכ”לים ברשויות המקומיות
מליאת הכנסת אישרה ביום 5/8/2024, בקריאה השניה והשלישית, תיקון מקיף לחוק הגנת הפרטיות (תיקון מס' 13, התשפ"ד-2024). תיקון זה מעדכן
הסכם פשרה בין יורשים
מערכת דיני הירושה נועדה להבטיח חלוקה הוגנת ומוסדרת של עיזבון הנפטר בהתאם לרצון המנוח בצוואה, או על פי הדין (כאשר
תאגידי אנרגיה ברשויות המקומיות
בשנה האחרונה מתחולל שינוי משמעותי ביותר בתחום הפיתוח הכלכלי ברשויות המקומיות, ובתחום איכות הסביבה: הקמת תאגידי אנרגיה ברשויות המקומיות. החלטה
איך למנוע זיוף צוואה: 10 הכלים והאמצעים לצמצום סיכונים
תחום הצוואות והירושות טומן בחובו מורכבות רבה, ונוגע בפנים רגישים של יחסים משפחתיים. אחד האתגרים המשפטיים בתחום זה הוא מניעת
רפורמת רישוי עצמי: קבלת היתר בנייה מאדריכל
בחודשים האחרונים, אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה רפורמה שנידונה רבות: הליך הרישוי העצמי, המאפשר לאדריכלים מורשים להנפיק היתרי בנייה עצמאית,
נאמנות במקרקעין
נאמנות היא הסדר משפטי, שבו אדם ("יוצר הנאמנות"), ממנה אדם אחר ("נאמן"), במטרה שהנאמן ינהל את הזכויות ויפעיל את סמכויותיו,
חוק התכנון והבניה – היבטים משפטיים ומעשיים
חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 הנו "אבן הפינה" של מערכת החקיקה המסדירה את תחום התכנון והבניה במדינת ישראל. מטרתו המרכזית של
ערעור על הפסד במכרז
המכרז הפומבי מהווה את המנגנון המרכזי להתקשרות בפרויקטים משמעותיים במשק הישראלי. גופים ציבוריים מרכזיים, ובהם משרדי ממשלה, רשויות מקומיות, חברות
חיוב אישי
חיוב אישי הינו קנס המוטל באופן אישי על נבחרי ציבור ובעלי תפקידים ברשויות המקומיות, בגין הוצאה שלא כדין מקופת הרשות.
רפורמה בהיטלי השבחה: צעד דרמטי או צורך מתבקש?
ענף הנדל"ן בישראל ניצב בפני אפשרות לשינוי משמעותי, עם קידום רפורמה בהיטלי ההשבחה על ידי משרד המשפטים, מינהל התכנון הלאומי
רישוי סביבתי משולב
רישוי סביבתי משולב הוא מונח המתאר גישה חדשנית לרגולציה סביבתית, שמטרתה לאחד ולפשט את תהליכי הרישוי והפיקוח על מפעלים ועסקים
תפקיד דירקטוריון תאגיד עירוני בתחום אבטחת מידע
תקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע) קובעות שורה של חובות ופעולות שבעל מאגר מידע ומחזיק במאגר נדרשים לבצע בכדי לקיים את
חובת התקנת פאנלים סולאריים בבניינים חדשים
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה ביום 6/8/2024, תיקון לתקנות התכנון והבניה, לפיהן כל בניין חדש שאינו למגורים וכל בית מגורים
דירה להשקעה
דירה להשקעה היא נכס דלא-ניידי, הנרכש למטרת יצירת הכנסה, באמצעות מכירתו (כעבור תקופה), או השכרתו לאחר. במרבית המקרים, הרוכש אינו
קבלת החלטות נתמכת
קבלת החלטות נתמכת (Supported Decision Making) היא הסדר משפטי, המסייע במימוש כשרותו המשפטית, וקיום רצונותיו והעדפותיו של האדם הנתמך. מנגנון
פיצול דירות בהיתר
פיצול דירות ללא היתר בניה, מהווה את אחת העבירות הנפוצות ביותר במרחבי תכנון עירוניים. אלא ששינויים בהעדפות הדיור של משקי
הערכת כשירות משפטית ייפוי כוח מתמשך
"כשירות משפטית" היא יכולתו של כל אדם, מיום לידתו ועד ליום פטירתו, ליהנות מזכויות ולשאת בחובות, אשר טומנות בחובן משמעות
פחת במכירת דירת מגורים שהושכרה במסלול הפטור
נכון להיום, קיימים שלושה מסלולי מיסוי ליחיד המשכיר דירות למגורים במדינת ישראל: מסלול המיסוי הרגיל; מסלול הפטוֹר ממס; ומסלול המיסוי
לקראת הפיכת מועצות מקומיות לעיריות?
תזכיר חוק הרשויות המקומיות (הפיכת המועצות המקומיות לעיריות), התשפ"ד-2024 ביום 23/6/2024 פרסם משרד הפנים תזכיר חוק, שנועד לערוך שינוי - שיש
העברה בין דורית
משמעות המונח העברה בין דורית (Intergenerational Transfer) הוא העברת נכסים, עושר, ידע, ערכים או אחריות מדור לדור בתוך משפחות, עסקים
מכרזים משותפים
חוק הרשויות המקומיות (מכרזים משותפים), תשל"ב-1972, נועד להקל על הרשויות המקומיות ולפטור אותן מפרסום מכרזים ספציפיים לשירותים שהן מקבלות. זאת,
עורכי דין מובילים לשנת 2024
מדריך הדירוג BDI CODE, קבע: גם בשנת 2024 - משרד וולר ושות', ברשימת משרדי עורכי הדין המובילים בתחום הרשויות המקומיות. הדירוג
עסקת קומבינציה
עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין בין בעל קרקע שעליה יש זכויות בניה, לבין יזם המעוניין לבנות על הקרקע. במסגרת הסכם
פסילת הצעה במכרז בשל חשדות פליליים כנגד מציע
האם ניתן לפסול מציע מהשתתפות במכרז, בשל חשדות פליליים? ומה בין "חשד לפלילים", "כתב חשדות", או "כתב אישום"? היה מצופה
עמותות עירוניות
תאגידים עירוניים שבשליטת הרשויות המקומיות מוכרים בארץ עוד מלפני ההכרזה על הקמת המדינה. בעשורים האחרונים, מתוך תפיסת אחריות כוללת של
הצעה הפסדית
הצעה הפסדית במכרז מהי הצעה הפסדית? הצעה הפסדית (מכונה גם "הצעה גרעונית"), היא הצעה של מציע במכרז, הנמוכה באופן משמעותי ובלתי סביר,
הצעה תכססנית
משמעות הביטוי "תכסיסנות" או "הצעה תכססנית" בדיני המכרזים, הנו התנהגות הטבולה ברמייה, בהולכת שולל, בחוסר יושר ובהיעדר תום־לב, באופן בלתי
פטור ממכרז
פטור ממכרז בדין הישראלי אין אחידות או עקביות, ורשויות השלטון השונות פועלות מכוח אסדרה שונה. בתחום המכרזים, קיימות שתי מערכות חקיקה
הקצאת מקרקעין לרשות המקומית בפטור ממכרז
על פי חוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך- 1960, תפקידה העיקרי של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הוא לנהל קרקע השייכת למדינה,
חוזה חכירה רשות מקרקעי ישראל
כפי שסקרנו בפוסט קודם (כאן), כ-90% מהמקרקעין בישראל, מוחזקים ע"י המדינה, ומוגדרים כ"מקרקעי ישראל". קרקעות אלו, שהיו שייכות לנציב הבריטי,
מקבל החלטות חלופי לעניינים רפואיים דחופים
מקבל החלטות חלופי לעניינים רפואיים דחופים - תיקון לחוק זכויות החולה ביום 17/1/2024, נחקק תיקון 16 לחוק זכויות החולה, לפיו בני
לקראת שינויים במיסוי נדל”ן – תזכיר חוק מיסוי מקרקעין
תזכיר חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון), התשפ"ד – 2024 תזכיר חוק שפרסם משרד האוצר ביום 13/1/2024, כולל מספר תיקונים משמעותיים
חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט
חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט משרד וולר ושות' גאה לפתוח שנה אזרחית חדשה, בקבלת חותם האמינות של חברת "דן אנד
חוק לטיפול סביבתי בציוד חשמלי ואלקטרוני ובסוללות
החוק לטיפול סביבתי בציוד חשמלי ואלקטרוני ובסוללות, התשע"ב-2012, קבע הסדרים לטיפול סביבתי בציוד חשמלי ואלקטרוני, בסוללות ובמצברים. בין היתר, באמצעות
תקנות חובת המכרזים התקשרויות מנהלת תקומה
תקנות חובת המכרזים (התקשרויות מנהלת תקומה)(הוראת שעה - חרבות ברזל), התשפ"ד-2023 ביום 7/12/2023, פרסם משרד האוצר טיוטת תיקון לתקנות תקנות חובת
נדל”ן בזמן מלחמה
נדל"ן בזמן מלחמת חרבות ברזל מה השפעתה של מלחמת חרבות ברזל, על שוק הנדל"ן? על הזכויות והחובות של צדדים לחוזה בזמן
העסקת קרובי משפחה ברשויות המקומיות
העסקת קרובי משפחה ברשויות המקומיות, מציבות במרכז את סוגיית ניגוד עניינים של העובד, נוכח הזיקה שבין קרובי המשפחה, ובשים לב
קניית דירה מכונס נכסים
"כונס נכסים" הוא כינוי לאדם המתמנה מטעם בית המשפט, לניהול ולפיקוח על נכסים של אנשים פרטיים או עסקים שנקלעו למצוקה
חרבות ברזל: הקמת מבני קבע ללא תוכנית או היתר
הוראת שעה: הקמת מבני קבע למפונים ללא תוכנית או היתר המועצה הארצית לתכנון ובניה תאשר היום (14/11/2023) תיקון לסעיף 266ה(1) לחוק
עדכון מלחמת חרבות ברזל: ייפוי כוח מתמשך בשיחת וידאו
עדכון מלחמת חרבות ברזל: ייפוי כוח מתמשך בשיחת וידאו מדינת ישראל מעודדת כתיבת ייפוי כוח מתמשך. מסמך זה מאפשר לכל אדם
תמיכות עירוניות
תמיכה במוסדות ציבור ברשויות המקומיות הרשויות המקומיות נעזרות בעמותות לצרכים שונים שעיקרם הרחבת השירותים לתושבים. בין השירותים הנוספים - חינוך, רווחה,
קרן הפיצויים (מס רכוש)
מס רכוש פיצויים  חוק מס רכוש וקרן פיצויים, תשכ"א-1961, נועד לתת מענה לנזקים שנגרמו עקב מלחמה או עקב פעולות איבה אחרות.
בניית ממ”ד
אירועי הטרור ברחבי ישראל, ומלחמת "חרבות ברזל", שבים ומדגימים את הצורך במרחב מוגן. החל משנת 1991, כל בניין חדש שנבנה
ניתוח SWOT בהגשת הצעה במכרז
ניתוח SWOT בהגשת הצעה במכרז עולם המכרזים הוא תחרותי מטבעו. הגשת הצעה מנצחת מחייבת הבנה מעמיקה של המצב הנוכחי של החברה,
הגנה על דיירים בעסקת פינוי בינוי
האתגר הגדול ביותר בעסקת פינוי בינוי, הוא הגנה על זכויות הדיירים לאורך התקופה. עסקת התחדשות עירונית היא עסקת נדל"ן מורכבת,
ייעוץ משפטי למשכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואה, המיועדת לבני 60 ומעלה, הניתנת מגורם מלווה (חברת ביטוח או בנק) תמורת משכון של
עורכי דין מובילים לשנת 2023
עורכי דין מובילים לשנת 2023 מדריך הדירוג BDI CODE, קבע: גם בשנת 2023 - משרד עורכי דין וולר ושות', משרד מוביל
מי שומר על האינטרסים של בעלי דירות בתמ”א 38?
עורך הדין שמייצג בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 או בהליכים של תחדשות עירונית, הוא חוליה חשובה ומהותית בשמירה על זכויות
פרטיות ואבטחת מידע ברשויות המקומיות
פרטיות ואבטחת מידע ברשויות המקומיות ברשויות המקומיות מאגרי מידע רבים המשמשים בסיס לעבודתן, בעתות רגיעה וחירום, בין היתר בתחומים האלה: כספים,
תקנות להגברת האכיפה של דיני העבודה
כניסה לתוקף של תקנות להגברת האכיפה של דיני העבודה, התשפ"ג-2023 החוק להגברת האכיפה של דיני עבודה, התשע"ב – 2011, מחייב את
מכרז מסגרת
מכרז מסגרת הינו כלי משפטי, המשמש גופים ציבוריים לייעול תהליכי הרכש וההתקשרות עם ספקים. בשונה ממכרז רגיל, מכרז מסגרת מאפשר
פטור מהיטל השבחה למלכ”רים
פטור מהיטל השבחה עבור מוסד ציבורי בחודש אוגוסט 2023, קבע בית המשפט העליון הלכה בתחום היטל ההשבחה, שסיימה מחלוקת של שנים.
מכרז תמ”א 38
מכרז יזמים בחירת קבלן/ יזם לפרויקט של פינוי-בינוי, או תמ"א 38, איננה מוצר מדף, שקונים במכולת. זה גם לא מוצר צריכה
סוגי ערבות במכרזים
סוגי ערבות במכרזים מהי ערבות? ערבות היא מנגנון משפטי-כלכלי, שמטרתו העיקרית היא להגן על צד כלשהו, על מנת להבטיח פיצוי במקרה
מיסוי דירות להשקעה – כתבה ב-Bizportal
מיסוי דירות להשקעה - כתבה ב-Bizportal לאור הזינוק במחירי שוק הנדל"ן בישראל, קצב התחלות הבניה הנמוך, השיעור המהיר של גידול האוכלוסייה,
מכרז פרטי
מכרז פרטי מכרז פרטי הוא הליך פניה של גוף פרטי, הנעשה באופן פומבי, שמטרתה השגת המטרות הראיות ביותר מבחינת הגוף הפרטי,
סל שירותים מוניציפאליים
סל שירותים מוניציפאליים סל השירותים המוניציפאלי מהווה את ליבת הפעילות של הרשויות המקומיות בישראל. הוא מגדיר את מכלול השירותים שרשות מקומית
חוזה למראית עין
חוזה למראית עין הוא הסכם משפטי, אשר האמור בו אינו תואם את כוונתם האמתית של הצדדים. זהו חוזה שהצדדים מתחייבים
חשב מלווה
חשב מלווה ברשויות המקומיות חשב מלווה הוא בעל תפקיד, המופעל ברשויות מקומיות הנמצאות במשבר הנובע מניהול כספי וארגוני בעייתי. משרד הפנים,
רישום בטאבו מול המצב בפועל
רישום בטאבו של דירה מול המצב בפועל הביטוי "רשום בטאבו" מבטא את "חותמת הכשרות" העליונה בנדל"ן, בעיני הציבור הרחב. אולם, לעתים
אסדרה חדשה במשק החשמל לאגירת אנרגיה
אסדרה חדשה של רשות החשמל מיום 3/4/2023 (החלטה מס' 65302) מאפשרת תעריף חדש, שהופך את אגירת החשמל מאנרגיה סולארית, למשתלם
מסלול ירוק לחיזוק מבנים תמ”א 40
מסלול ירוק לחיזוק מבנים תמ"א 40 המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, החליטה ביום 2/5/2023, על הכנת תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני
היטל השבחה: הרוצח השקט של עסקאות נדל”ן
היטל השבחה הוא אחד ממיסי החובה הנדרשים בעת מכירת נכס, בגין העליה בשווי הנכס, כתוצאה מתוכנית החלה על הקרקע. חשיבות
תב”ר (תקציב בלתי רגיל)
תב"ר (תקציב בלתי רגיל) על פי לשון פקודת העיריות, ישנם שני סוגי תקציבים: תקציב שנתי המיועד למימון פעולות שוטפות על בסיס
הסכם פאושלי
בעולם התכנון והביצוע, קיימים מספר סוגי התקשרות בין מזמין עבודות לבין הקבלן, כאשר המרכזיים ביניהם הם "חוזה למדידה" (בו התמורה
הוראת תכ”ם 7.3.1.6 – אבטחת מידע והגנות סייבר במכרזים
החשב הכללי במשרד האוצר, פרסם בימים האחרונים לעיון הציבור, טיוטה להוראת תכ''ם (תקנון כספים ומשק) מס' 7.3.1 שעניינה אחריות לאבטחת מידע
5 טיפים לפרטיות לעסקים קטנים ובינוניים
5 טיפים בנושא סייבר לעסקים קטנים ובינוניים (כתבה במגזין להב) עסקים קטנים, כך נראה, מהווים יעד מועדף לתקיפות סייבר. מחד, נוכח
הסכם קבלן משנה
בחלק ניכר מהמכרזים, ובוודאי במכרזי תשתיות, המציע הזוכה נעזר בקבלני משנה. למעשה, כמעט כל ארגון במהלך פעילותו השוטפת צורך עזרה
עורך דין מכירת דירה
עורך דין מכירת דירה, מהווה, במרבית המקרים, את כל ההבדל בין הצלחה לכישלון בעסקת נדל”ן. עסקת מכר מוצלחת, מתנהלת במהירות,
מבנה ללא היתר לא יהנה מתמ”א 38
תמ"א 38 למבנה ללא היתר בית המשפט העליון דחה ערעור שהוגש כנגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת השרון ונגד ועדת הערר
חישוב הצעות פסולות במכרז לצורך עריכת ממוצע
חישוב הצעות פסולות במכרז לצורך עריכת ממוצע לא תמיד, ההצעה הגבוהה ביותר, או הנמוכה ביותר, תזכה במכרז. לעיתים, עורכי מכרזים בוחרים
ארנונה
ארנונה היא מס, המוטל בידי הרשות המקומית על המחזיק בנכס (בעל הנכס או השוכר בנכס). מטרתה של הארנונה לממן את
רעש
רעש אחד מהמפגעים הנפוצים ביותר, במיוחד בסביבה העירונית, הוא מפגע הרעש. מטרד רעש יכול להיות קבוע או מִשתנה, קצר או ממושך,
ביטוח תמ”א 38
פרויקט תמ"א 38 מאפשר לחזק ולשדרג בנייני ודירות מגורים, שטחים ציבוריים ותשתיות, בתמורה לתמריץ כלכלי ליזם הפרויקט. בעלי הדירות מתקשרים
ביטוח פקח מסייע
רשויות מקומיות רבות מעסיקות פקחים מסייעים. זאת, מכוח החוק לייעול האכיפה והפיקוח העירוניים ברשויות המקומיות, התשע"א - 2011. מטרת החוק
שינוי רגולציה: מבנים ללא טופס 4 יוכלו להציב פאנלים סולאריים
משרד האנרגיה והתשתיות הודיע ביום 2/3/2023, כי, בהתאם לפרשנות משפטית מאת משרד המשפטים, לא יידרש עוד טופס 4 (טופס אישור
40 בדיקות לפני רכישת דירה
לא כולם יודעים ובטוחים, מה צריך לבדוק ועל מה להקפיד, לפני שרוכשים דירה. לנוחיותכם, על פי מיטב ניסיוננו, וכן בהתאם
ועדת הכספים קבעה: הטבות המס לתמ״א 38 יוארכו לשנת 2026
ועדת הכספים קבעה: הטבות המס לתמ״א 38 יוארכו לשנת 2026 ביום 21/2/2023, אישרה וועדת הכספים של הכנסת, לקריאה שנייה ושלישית, את
פיילוט: חברות נאמנות יוכלו לספק ערבויות לפרויקטי תמ”א 38/1
פיילוט: חברות נאמנות יוכלו לספק ערבויות לפרויקטי תמ"א 38/1 חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) קובע כי קבלן המוכר
חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
בארץ ישראל התרחשו לא מעט רעידות אדמה לאורך ההיסטוריה. חלק מהן רבות עוצמה וקטלניות. עדויות היסטוריות, ארכיאולוגיות וגיאולוגיות רבות מלמדות
אמות מידה במכרז
אמות מידה הן הדרישות שעל המתמודדים במכרז להציג ולקיים בהצעתם, לדרישת עורך המכרז. אלה יהיו בסיס בידי ועדת המכרזים לצורך
הגשת הצעות במכרז – עמידה בזמנים
עמידה בזמנים בהגשת הצעה במכרז מאות, ואולי אלפי פעמים, אנחנו אומרים ללקוחותינו, להקפיד על עמידה בזמנים, בהגשת הצעות במכרזים. אנחנו מדגישים
חבירה בין מתחרים לצורך הגשת הצעה משותפת במכרז
מכרז מהווה זירה תחרותית, בין מתמודדים שונים. ככלל, הליך תחרותי מרובה משתתפים צפוי להביא לתוצאה הטובה ביותר עבור עורך המכרז,
פגיעה בקופה הציבורית
פגיעה בקופה הציבורית - טענת "הגנת התקציב" אחת מהטענות הנפוצות ביותר של רשויות מקומיות, בכתב ההגנה בתביעות המוגשות כנגדן, היא מפני
תקנות השלמת דירה ומסירת דירה מקבלן
אחד האירועים המשמעותיים (והמרגשים) ביותר בתחום המקרקעין, הוא קבלת מפתח לדירה חדשה. המונח המקצועי הוא "מסירת הדירה", והוא מהווה חלק
חוק המכר דירות
חוק המכר דירות הבטחת השקעות חוק המכר (דירות), תשל״ג - 1973, מסדיר את האחריות החוזית של פירמות העוסקות בבנייה ובמכירה של
דייר סרבן בפרויקט תמ”א 38
ביום 23/11/2022, ניתן פסק דין בבהימ"ש העליון (רע"א 7421/22 ארז לוי נ' בן שלום ביסוד המעלה 11 בע"מ), אשר אישר,
פטור ממכרז בין רשויות מקומיות
התקשרות בין רשויות מקומיות האם רשות מקומית רשאית להתקשר עם רשות מקומית אחרת תמורת תשלום? והאם ההתקשרות לקבלת השירותים, פטורה מחובת
פינוי שוכר מדירה
אחד הפחדים הגדולים ביותר של בעלי דירות המשכירים את הנכס, הוא סירוב השוכר לפנות ולעזוב את הנכס. לעיתים מסיבות כלכליות
שיקול דעת ועדת המכרזים
שיקול דעת ועדת המכרזים ועדת המכרזים הנה ועדה מקצועית. היא חייבת להפעיל את סמכותה, תוך הפעלת שיקול דעת, בהתאם לחובותיה על
ספק יחיד
פטור ספק יחיד הוראות חוק חובת המכרזים, התשנ"ב-1992, וההוראות בדיני הרשויות המקומיות, קובעות כי הרשות המינהלית לא תתקשר בחוזה, להעברת מקרקעין
הצעה גרעונית במכרז
ביום 7/9/2022, ניתן פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב (עת"מ 30356-04-22 אורבניקס אלארטי בע"מ נ' נת"ע – נתיבי תחבורה
המדריך השלם לחוק עזר פסולת עודפת
כל הרשויות המקומיות, עוסקות בנושא ניהול וטיפול בפסולת שבשטחן. מעבר לנראות פני הרשות ולשביעות רצון התושבים, הטיפול בפסולת מהווה חלק
משנים את החוקים: חוק הצבת מכשירי החייאה
משנים את החוקים (פודקאסט): חוק הצבת מכשירי החייאה בין השנים 2006 ל-2009, שימש עו"ד רועי וולר, כיועץ בכיר ליו"ר וועדת הכספים
מינוי אפוטרופוס כאשר הופקד ייפוי כוח מתמשך
במצב בו נשללת כשירותו המשפטית של אדם לקבל החלטות על חייו, ממנה לו בית המשפט אפוטרופוס. במקרה זה, שיקול הדעת
בקשה לצו קיום צוואה
בקשה לצו קיום צוואה הינה בקשה המוגשת לרשם לענייני ירושה, כדי שהצוואה תיכנס לתוקף. הצו מהווה הכרזה רשמית מאת מדינת
ביטול צוואה
צוואה היא מסמך משפטי רב חשיבות, המאפשר לאדם להביע את רצונו באשר לחלוקת רכושו לאחר מותו. עם זאת, נסיבות החיים
עורך דין ייפוי כוח מתמשך בחיפה
מדינת ישראל מעודדת כתיבת ייפוי כוח מתמשך, כתחליף למינוי אפוטרופוס. המסמך מאפשר לכל אדם בגיר, כשיר וצלול, לקבוע כיצד יטופלו
רישום מכר
רישום מכר הוא הליך המסיים את העסקה במקרקעין, והוא זה המקנה לה את תוקפה הקנייני. עצם הרישום מעניק לקונה מעמד של "בעלים",
החקיקה העיקרית בדיני מכרזים
דיני מכרזים הם אחד מהתחומים המשפטיים, המסדירים את אופן התקשרותם של גופים ציבוריים בחוזים לרכישת טובין, לרכישת שירותים, להעברת מקרקעין,
עורך דין מומחה לדיני מכרזים
עורך דין מומחה לדיני מכרזים מכרזים מהווים חלק משמעותי ביותר מהפעילות העסקית ומההצלחה של כל חברה בישראל. עבור עסקים קטנים ומלכ"רים
מיופה כוח אחד או יותר? ייפוי כוח מתמשך
אחת הסוגיות הנפוצות ביותר, אצל מי שעורך ייפוי כוח מתמשך, היא השאלה האם למנות מיופה כוח אחד או יותר. לרוב,
הפקדת ייפוי כוח מתמשך
הפקדת ייפוי כוח מתמשך שערך האדם הממנה, היא צעד טכני - אך מהותי. חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות קובע כי קיימת
סוגי ייפוי כוח מתמשך
נכון להיום, קיימים במדינת ישראל שלושה הסדרים בסיסיים, המאפשרים לכל אדם לחיות את חייו בהתאם לבחירותיו ולרצונו, באמצעות מנגנוני תמיכה,
יתרונות וחסרונות ייפוי כוח מתמשך
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי, המאפשר לכל אדם בגיר לקבוע כיצד יראו חייו, ביום שבו יאבד את צלילותו ולא
מס רכישה
מס רכישה הוא אחד מסוגי המס המוטלים על הרוכש, בעת ביצוע עסקה במקרקעין, בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). השלמת
פגם בערבות
פגם בערבות מכרז ערבות היא אחד מהתנאים המוקדמים המקובלים להשתתפות במכרז של גופים ציבוריים. הלכה פסוקה ומושרשת היא כי פגם בערבות,
היעדר חתימה על מסמכי מכרז
ככל שמסמכי המכרז "מתנפחים", וכוללים יותר מסמכים, הסכמים, נספחים, תצהירים וכו', עולות מספר השגיאות והטעויות. אחת מהשגיאות המשמעותיות ביותר היא
הסכם מכר דירה
חוזה מכר דירה ("הסכם מכר דירה", או "הסכם מכר מקרקעין") הוא המסמך המשפטי המרכזי בתהליך מכירת או רכישת דירה. הסכם
מפרט מכר דירה
מפרט מכר דירה מפרט מכר הינו מסמך משפטי שמקורו בחוק המכר (דירות), התשל”ג-1973, המחייב את הקבלן, מוכר הדירה, לציין את הפרטים
מבנה מסוכן
מבנים מסוכנים מסכנים חיי אדם. שילוב הנסיבות של מאות אלפי מבנים שנבנו בישראל ללא תקן מחייב עמידּות בפני רעידות אדמה,
העברת בעלות במקרקעי ישראל
כ-93% מהמקרקעין בישראל, מוחזקים ע"י המדינה ומוגדרים כ"מקרקעי ישראל". מצב ייחודי זה נבע מהתפיסה הציונית ההיסטורית של גאולת הקרקע, ולפיכך
תצהיר
תצהיר תצהיר משמש כמסמך להוכחת עובדות במסגרת הליכים משפטיים, לרבות תחליף לעדות ראשית בפני בית המשפט, ואף להוכחת עובדות מחוץ לכותלי
בטחונות בהשכרת דירה
השכרת דירה היא עסק מסוכן: בעלי הדירה מפקידים בידי שוכר, אדם זר, נכס מקרקעין יקר, שכסף רב הושקע ברכישתו. בנוסף,
פגישות הכנה ייפוי כוח מתמשך
לרוב, החלטות בנושא ייפוי כוח המתמשך, הן החלטות המיועדות לנסיבות קשות מבחינת מקבל ההחלטה. נסיבות שהאדם ממנה היה שמח לו
סעיף אריכות ימים
סעיף אריכות ימים בחשבון הבנק סעיף אריכות ימים (או בשמו המשפטי "סעיף היוותרות בחיים"), הנו התניה הנחתמת במסמכי הבנק, שמטרתה לאפשר פעילות
אישור היעדר חובות
ברוב עסקות המקרקעין, לצורך רישום הנכס על שם הרוכש בטאבו, נדרש אישור מאת הרשות המקומית, כי אין כל חובות בגין
הפקעה
הפקעת מקרקעין הפקעת של מקרקעין היא רכישה כפויה של זכויות פרטיות במקרקעין, על ידי המדינה (או רשות מטעמה), לצרכי ציבור, לרוב
זכויות במקרקעין
חוק המקרקעין מונה חמישה סוגי זכויות במקרקעין: בעלות; שכירות; משכנתא; זיקת הנאה; וזכות קדימה. סעיף 161 לחוק קובע כי "אין
איחוד וחלוקה
איחוד וחלוקה של מגרשים, הוא תהליך משפטי-תכנוני, בו מאוחדים מספר מגרשים סמוכים, ומחולקים מחדש בהתאם לתוכנית חדשה, על מנת לאפשר
מדורי הגיהנום שעובר מי שממונה לאפוטרופוס
כתבה שהתפרסמה בעיתון כלכליסט בחודש 11/2018 מתארת את חייהם של מי שמונו על ידי בית המשפט, לתפקיד אפוטרופוס. על פי הכתבה,
פריסת מס שבח
פריסת מס שבח פריסת מס שבח הנה אחד הכלים היעילים והמשמעותיים ביותר עבור מוכר נכס מקרקעין, שמטרתו הפחתת שיעור המס המוטל
תביעה לפינוי מושכר לאור הפרת חוזה צפויה
האם ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר, בגין הפרת חוזה צפויה שתקרה בעתיד? בית המשפט העליון פסק ביום 23/6/2022 - כן.
ייפוי כוח בלתי חוזר
על פי חוק השליחות, כל אדם בגיר, צלול, והכשיר לכך משפטית, יכול למנות נציג מטעמו (שלוח), במטרה שיבצע עבורו ובשמו,
עורכי דין מובילים לשנת 2022
עורכי דין מובילים לשנת 2022 מדריך הדירוג BDI CODE, קבע: גם בשנת 2022 - משרד עורכי דין וולר ושות' - משרד
שטח דירה
אחד הפרמטרים החשובים ביותר, בעת חיפוש דירה לרכישה או לשכירות, הוא שטח הדירה. משטח הדירה נגזר, בין היתר, שווי הנכס.
עבודת חברי ועדת המכרזים
עבודת חברי ועדת המכרזים היא מרכיב חיוני לשמירה על טוהר המידות, יצירת תחרות הוגנת ועמידה בדרישות החוק, בדיני המכרזים. פעולה
תעריף נוטריון
תעריף נוטריון תעריף נוטריון נקבע מכוח תקנות הנוטריונים (שכר שירותים), תשל”ט-1978, ומתעדכנים בתחילת כל שנה, על ידי משרד המשפטים. התעריפים הנם
ניסיון רע במכרז
  רשויות ציבוריות המפרסמות מכרזים, מציינות לעיתים הוראה, בדבר זכותן לפסול מציע שיש לרשות ניסיון רע ("ניסיון שלילי") עמו. ההחלטה לפסול
הוצאות מוכרות למס שבח
חלק בלתי נפרד מתפקידו של עורך דין מקרקעין, הוא תחום מיסוי המקרקעין. כלומר, בחינת היבטי תשלום המס בהם יחוייבו לקוחותיו,
רישום בית משותף
מרבית תושבי המדינה מתגוררים בבתים משותפים. כלומר, חולקים במספר יחידות דיור במבנה אחד, או במספר מבנים הבנויים על חלקה אחת.
רכישת דירה עם חריגות בניה
רכישת דירה עם חריגות בניה, היא עסקה המסכנת אתכם, אישית. חריגת בניה משמעה בניה ללא היתר, או תוך סטיה מהיתר
מחפשים המלצה על עורך דין המתעסק בייפוי כוח מתמשך?
המלצה על עורך דין המתעסק בייפוי כוח מתמשך עם התיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, אנשים רבים פונים למשרדנו, לצורך עריכת ייפוי
כיצד מקבלים החלטות בייפוי כוח מתמשך?
ייפוי כוח מתמשך, נועד לצפות פני עתיד. אלא שהעתיד אינו נראה לעין, וקשה לקבל החלטות, עבור כל מגוון הסיטואציות האישיות,
תצהיר כוזב במכרז
תצהיר כוזב במכרז כל מכרז, ללא יוצא מהכלל, כולל דרישה של עורך המכרז, כי המציע יחתום על תצהירים, הצהרות ואישורים (בנוסח
חשבון בנק בייפוי כוח מתמשך
בתיקון 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, נקבעו מספר חלופות לאפוטרופסות. אלה נועדו להקטין את הפגיעה באוטונומיה של האדם. החשובה והעיקרית
עורך דין מקרקעין בחיפה
כל אחד מאיתנו יערוך עסקת מקרקעין, בשלב כלשהו: שכירת דירה, קניית דירה, מכירת דירה, ועוד. לרוב, מדובר באחת העסקאות היקרות
הוצאות פיתוח מגרש לצורך חישוב מס רכישה
בית המשפט העליון, פסק השבוע הלכה עקרונית בסוגיה טכנית, שעניינה מיסוי מקרקעין. תמצית השאלה היא האם הוצאות פיתוח מגרש הן
האם הודעת זכיה במכרז מהווה חוזה מחייב?
בסיום מרבית המכרזים, מוכרז מציע זוכה, המקבל הודעת זכיה, בכתב. אולם האם בעצם משלוח הודעת הזכיה, משתכלל ונחתם חוזה בין
רישום דירה בטאבו
אחרי חיפושים ארוכים ומפרכים, מצאתם את דירת חלומותיכם בחיפה. בין אם מצאתם דירת מגורים, ובין את מצאתם דירה להשקעה (המככבת
קנסות בגין הפרת חוק האריזות
בשנת 2011 נחקק החוק להסדרת טיפול באריזות, התשע"א – 2011 ("חוק האריזות") שנועד להפחית את כמות הפסולת הנוצרת מאריזות, למנוע
הנחיות מקדימות בייפוי כוח מתמשך
ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם הממנה, בעודו כשיר וצלול, לבחור כיצד ינהגו ויטפלו בו, כשלא יוכל לקבל החלטות. בכך, מתבטאת
מגבלות על סמכויות מיופה הכוח
ייפוי כוח מתמשך, הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בגיר, לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו בעתיד, כשלא יוכל
ביטול מכרז
ההחלטה על ביטול מכרז עשויה להתקבל בשלבים שונים של המכרז, עד לחתימת הסכם התקשרות עם המציע הזוכה. גם הסיבות לביטול
בנק פתרונות להתייעלות משאבים בתעשייה
"בנק פתרונות" הוא מאגר מתעדכן של אסטרטגיות, תהליכים וכלים שניתן ליישם בתעשיות מגוונות, החל מייצור ועד תשתיות ואנרגיה. מטרתו העיקרית
תזכיר חוק האקלים, התשפ”א-2021
חוק האקלים, התשפ"ג-2023 ביום 18/10/2021, פרסם המשרד להגנת הסביבה, את תזכיר חוק האקלים, לאחר קבלת עמדות הציבור. בהמשך לכך, אישרה הממשלה
חיפוש יורשים
מייד עם פטירתו של אדם, נופל העיזבון לידי יורשיו. במקרה בו המנוח הלך לעולמו בלא שהותיר אחריו צוואה, יחולק העיזבון
ממונה הגנה על הפרטיות ברשויות המקומיות
מליאת הכנסת אישרה ביום 5/8/2024, תיקון מקיף בחוק הגנת הפרטיות (תיקון מס' 13, התשפ"ד-2024). תיקון זה מעדכן ומבהיר את החקיקה
תקנה 27 לתקנות המקרקעין
תקנה 27 לתקנות המקרקעין: הערה על ייעוד מקרקעין תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב - 2011, "הערה על ייעודם של
התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף
האם מותר להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף? ואם כן, באילו תנאים? שאלה זו הופכת להיות רלוונטית יותר בשנים
צוואה שנשתכחה
"צוואה שנשתכחה" הנה צוואה תקפה שאדם ערך במהלך חייו, אולם במרוצת השנים ושינויי הנסיבות - שכח מקיומה, והיא לא התגלתה
ספר נכסים
ספר נכסים - כלי לפיתוח כלכלי הקמה וניהול של ספר נכסים הנו חובה חוקית, החלה על הרשות המקומית. אולם מעבר לחובה
עיזבון
עיזבון עיזבון הוא מונח משפטי, המתאר את כלל נכסי המנוח (רכוש, נכסים, זכויות וחובות), העוברים ליורשים, במות המנוח. הגדרת המונח "עיזבון"
הנחיות חשכ”ל – השתתפות בפרויקטי פיתוח של הרשויות המקומיות
ביום 3.2.2022 פרסם החשב הכללי (החשכ"ל) את הוראת תכ"מ 1.4.6, שעניינה "השתתפות בפרויקטי פיתוח ובינוי של הרשויות המקומיות". מטרת ההוראה הנה
פיצויים מוסכמים בהפרת הסכם במכרז
כמעט בכל הסכם התקשרות שנחתם מכח מכרז, מוסיפים עורכי המכרזים סעיפים הנוגעים ל"פיצויים מוסכמים". סעיפים אלו קובעים, בתמצית, כי במקרה
התנגדות לצוואה
כאשר אדם מותיר אחריו צוואה, המורה כיצד לחלק את רכושו לאחר מותו, תיקבע חלוקת הרכוש בהתאם לאמור בצוואה. הכלל היסודי
שכר טרחה עורך דין תמ”א 38
דיירים רבים מופתעים לדעת, כי שכר טרחת עורך הדין בפרויקטים של תמ"א 38, משולם על ידי היזם. כלומר, הדיירים לא
חוב היטל השבחה
חוב היטל השבחה שלא שולם יחייב את הרוכשים החדשים היטל השבחה הוא תשלום בגין השבחת הנכס, אשר נובעת מפעולת תכנון שביצעה
איך נראה נסח טאבו?
איך נראה נסח טאבו? מדריך לקריאת נסח טאבו כתבה זו תעסוק באחד הנושאים הטכניים ביותר, אך המהותיים ביותר, במקרקעין: איך קוראים
רכישת נכס מסחרי
ליווי משפטי ברכישת נכס מסחרי עסקאות לרכישת משרד, חנות, או כל נכס מסחרי להשקעה, אינן פשוטות. עסקאות לרכישת נכס מניב, מסחרי,
עבירות בניה בבניין משותף
לעבירות בניה בבניין משותף, יש השלכות רוחביות: לא רק על עובר העבירה, אלא גם על שכניו, בבחינת "אוי לרשע אוי
ועדה מקצועית מטעם וועדת המכרזים
וועדות המכרזים לרוב ממנות ועדה מקצועית, מומחה או יועץ, לצורך בדיקת ובחינת ההצעות שהוגשו במכרז, ניקודן ודירוגן. תפקיד הוועדה המקצועית,
סמכות וועדת המכרזים לדרוש השלמת מסמכים במכרז
סמכות וועדת המכרזים לדרוש השלמת מסמכים במכרז במרבית המכרזים, לאחר פתיחת מעטפות המציעים, מגלה וועדת המכרזים פגמים או חוסרים בהצעה. הפגמים
ייעוץ משפטי לרשויות המקומיות – עיתון הארץ
ייעוץ משפטי לרשויות המקומיות (כתבה בעיתון הארץ) הייעוץ המשפטי לרשויות המקומיות חובק לא מעט תחומים ומחייב התמחות ייחודית. החל בייעוץ משפטי
זכות עיון בהצעת משתתף במכרז
מטבע הדברים, לעיתים מציעים המתמודדים במכרז – מפסידים. חלק מהמתמודדים, מבקשים לבחון את ההצעה הזוכה במכרז, במטרה למצוא בה פגמים,
פינוי פסולת מעסקים
פינוי פסולת מעסקים רשות מקומית היא הגוף האחד והיחיד האחראי לטיפול ישיר בפסולת הנוצרת בתחומיה. היא איננה רשאית, ואיננה מוסמכת, להסיר
עורך דין קניית דירה
אנחנו תמיד אומרים, שעסקת מקרקעין היא לרוב העסקה היקרה והמורכבת ביותר לרובנו, מבחינה כלכלית ורגשית. דיני המקרקעין הם תחום סבוך,
איתור מכרזים
רוב העסקים בישראל, לא ניגשים למכרזים. חלק מהם, מכיוון שאינם מודעים לעולם המכרזים ולאפשרויות הטמונות בו; חלק, כיוון שאינם חשופים
מס שבח
מהו מס שבח? מס שבח מוגדר בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963, כמס המוטל על הרווח ("השבח") שנוצר בעסקת
העברת זכויות במקרקעין
העברת זכויות במקרקעין לילדים שינויים בתא המשפחתי, ענייני ירושות וצוואות, וכן שינויים במדיניות מיסוי נדל"ן במדינת ישראל, מובילים משפחות רבות לבחון
חוזה בלתי חוקי ברשויות המקומיות
אחת לתקופה, מעלות רשויות מקומיות את הטענה, כי התחייבות חוקית שנטלו על עצמן, בחוזה, במכרז או בהזמנת עבודה – בטלות
תנאי סף במכרז
תנאי סף הנו תנאי מוקדם להשתתפות במכרז, או שער הכניסה למכרז. על תנאי הסף להתקיים בהצעה או במציע, טרם המועד
הסתלקות מעיזבון
הסתלקות מעיזבון (ויתור יורש על ירושה) מה זה הסתלקות מעיזבון? הכלל המשפטי המנוי בסעיף 1 לחוק הירושה, קובע כי "במות אדם עובר
רכוש משותף
בית משותף הנו מבנה שיש בו שתי דירות או יותר, והוא רשום בפנקס הבתים המשותפים. לכל דירה בבית המשותף יש
תביעה לפינוי מושכר
החשש הגדול ביותר של כל משכיר נכס, הוא מצב בו השוכר מפסיק לשלם את דמי השכירות, גורם נזקים לדירה, משתמש
פירוק שיתוף במקרקעין
שותפות היא התאגדות משפטית, בין מספר ישויות משפטיות (בני אדם, חברות וכו'), המבצעים פעולה לשם הפקת רווחים, ואינם מאוגדים באופן
שימוש במצלמות מעקב במקום העבודה ברשויות המקומיות
שימוש במצלמות מעקב במקום העבודה ברשויות המקומיות מרבית המשרדים ברשויות המקומית - מצולמים. בין אם לצורך שמירה על ביטחון העובדים (עובדים
הקצאת מקרקעין ברשויות המקומיות
מקרקעין הם משאב יקר, שלרוב נמצא במחסור. המקרקעין ניתנים לרשויות המקומיות, כנאמן של הציבור, על מנת לאפשר לרשויות המקומיות לעשות
מה כתוב בהסכם משכנתא הפוכה?
אתם לא באמת יודעים. בדיוק כמו מרבית המתעניינים ב"משכנתא הפוכה", שלא יודעים מה כתוב בהסכם עליו הם הולכים לחתום. לרוב
זכרון דברים
זכרון דברים הוא מסמך משפטי בעל חשיבות רבה בעולם העסקים והמשפט הישראלי. מסמך זה משמש כהסכם מקדמי בין צדדים, המתווה
נסח טאבו
"טאבו" היא לשכת רישום המקרקעין מטעם משרד המשפטים, אשר אחראית לרישום זכויות על נכס מסוים, בתחומי מדינת ישראל. מקור המונח
הערת אזהרה
מהי הערת אזהרה? הערת אזהרה היא רישום במרשם המקרקעין (הטאבו), המעידה על קיומה של התחייבות בכתב של בעל המקרקעין, או של
פירעון משכנתא הפוכה
מה קורה אם לא תוכלו לפרוע את המשכנתא ההפוכה? האם אתם מודעים לכך שברגע אחד אתם עלולים למצוא את עצמכם
כתב כמויות
כתב כמויות (Bill of Quantities או construction quantities list) הוא מסמך מפורט המציג את כל הפריטים, החומרים והעבודות הנדרשות לביצוע
חוזה שכירות
חוזה שכירות עסקת שכירות דירה, נתפשת פעמים רבות כעסקה "קטנה" או "פשוטה", ביחס לרכישת או מכירת דירה. בחיפוש פשוט בגוגל, או
משכנתא הפוכה וסכסוכים משפחתיים
עם היציאה לגמלאות, הירידה בהכנסות החודשיות, העליה בהוצאות והרצון לסייע לילדים ולנכדים, בוחרים רבים מבני הגיל השלישי, לשעבד את דירת
מדריך לועד בית לקראת פרויקט תמ”א 38
המדריך המלא לועד בית לקראת פרויקט תמ"א 38 ועדי בתים ("נציגות הבית המשותף") רבים, עוסקים בניסיונות לשדרוג וחיזוק המבנה, לצורך שיפור
פגמים באומדן
אומדן הנו הערכה כלכלית שמבצעת הרשות המינהלית, לצורך המכרז. ברובם המכריע של המקרים, בתי המשפט אינם מתערבים באומדן שהוכן לצורך
השלמת מסמכים במכרז
השלמת מסמכים במכרז נדרשת ע"י ועדת המכרזים, אם הוועדה סבורה שההצעה כלשהי איננה מתייחסת למכלול דרישות המכרז. במקרה זה, רשאית
הצעה יחידה במכרז
הצעה יחידה מתרחשת כאשר מתקבלת הצעה בודדות במכרז, או כאשר רק אחת מההצעות עומדת בדרישות הסף של המכרז. במצבים כאלה,
ניהול חוקי עזר ברשויות המקומיות – בין המצוי לרצוי
רשויות רבות סבורות, שחקיקת חוק עזר, הנו סופו של תהליך. רשויות רבות סבורות כי חוק העזר הוא עניינה של הלשכה
פסולת עודפת – מחוק עזר לניהול מוניציפלי מתכלל
כתבה חדשה במגזין רשויות - המגזין הישראלי לרשויות מקומיות (גליון 28 יולי 2021). לקריאת הכתבה המלאה: פסולת עודפת: מחוק עזר לניהול
פטור ממס שבח בתמ”א 38
אחד ההיבטים (או התמריצים) החשובים בתוכניות תמ"א 38, הוא מתן פטור ממס שבח. מטרת הפטור, שנחקק בחוק מיסוי מקרקעין (שבח
כרטיסי אשראי בחשבון ממנה
לאחר כניסתו לתוקף של ייפוי כוח מתמשך, על מיופה הכוח לנהל את הוצאותיו הכספיות של הממנה, מתוך חשבון הבנק של
מכרז “תפור”
פעמים לא מועטות, אנו נתקלים בפניות לקוחות, המגישים הצעה במכרז פומבי שמפרסמות רשויות המדינה, אך הצעתם נפסלת. לקוחות שהשקיעו מאמצים
“משולש היחסים”: בין מוכר, קונה ובנק
עורכי דין מעטים שבמעטים, רושמים לזכותם פיתוח ושינוי של הלכות משפטיות, ויצירת הלכה משפטית חדשה ומחייבת. עו"ד פנחס וולר הנו
מתי קיבלת צ’ק מחברת החשמל?
במסגרת פעילות משרד וולר ושות', אנו מלווים רשויות מקומיות בתחומי ההתייעלות הכלכלית, הגדלת הכנסות, הקצאת וניהול משאבי הרשות, ועוד. זאת,
מנהל עיזבון
כדי לדאוג לחלוקת העיזבון של אדם שנפטר, מתמנה לעתים מנהל עיזבון. המקור החוקי למינוי מנהל עיזבון נעשה בהתאם להוראות סעיף
טיפים לביצוע עסקת נדל”ן
טיפים לביצוע עסקת נדל"ן קנייה או מכירת דירה, היא אחת הפעולות המשמעותיות ביותר, מבחינה כלכלית ורגשית, עבור מרבית האנשים. על מנת
הליכי שימוע במכרז
שימוע במכרז בדיני המכרזים, עומדת למשתתף במכרז, אשר עלול להיפגע מהחלטתה של ועדת המכרזים, זכות הטיעון. אלא שפעמים רבות, משתתפים המוזמנים
איך מכינים הצעה למכרז?
בכל שנה, רשויות המדינה מבצעות התקשרויות, בתחומים הדרושים להם, בהיקפים הנאמדים במיליארדי ₪. במרבית המקרים, ההתקשרויות נעשות בדרך של פרסום
למה צריך צוואה?
צוואה היא מסמך משפטי, כל אמירה או בקשה של אדם, המורה שתבוצע לאחר מותו. אלא שסכסוכים רבים הנוגעים לצוואה ולחלוקת
עורך דין ייפוי כוח מתמשך
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לתכנן את העתיד האישי, ועתיד המשפחה, בשלב בו הנך בעל יכולת ומסוגלות לקבל
דיני עבודה למנהלי ישובים
מעת לעת, משתתפים עורכי הדין של המשרד, כמרצים בימי עיון וכנסים בנושאים שונים. לאחרונה, הרצה עו"ד רועי וולר, בפני מזכירי
אגרות התכנון המיוחדות
אגרות התכנון המיוחדות, או: איך להגדיל את הכנסות מרכיב הקרקע, ברשויות המקומיות באיו"ש אחד הפרקים הפחות מוכרים בחוק תכנון ערים כפרים
עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחב העירוני
עד לפני מספר שנים, נדמה היה כי מדינת ישראל עתידה להיות המובילה העולמית של מהפכת הרכב החשמלי. ואולם, עם קריסת
קולות קוראים
"קולות קוראים" הם פניות יזומות מטעם גופים ציבוריים, ממשלתיים, או פרטיים, המזמינות גורמים שונים להגיש הצעות או בקשות לקבלת מימון,
אגרת פסולת עודפת
בעשור האחרון, רשויות מקומיות רבות מקדמות חוק עזר שיאפשר להן לגבות את הוצאותיהן בגין הטיפול בפסולת, ממחוללי פסולת (מרביתם עסקים).
כתב שיפוי סעיף 197
סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי המקרקעין, שמקרקעיהם נפגעו עקב תכנית, לתבוע פיצויים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה על ירידת
חוק מוסר תשלומים לספקים, התשע”ז – 2017
ביום 30 במרץ 2017 פורסם ברשומות חוק מוסר תשלומים לספקים, התשע"ז – 2017. חוק זה נועד להסדיר ביצוע וקביעת מועדי
תמונה צור קשר

צרו איתנו קשר

אייקון של טלפון

טלפון

04-8661537
אייקון של פקס

פקס'

04-8662067
אייקון של נייד

טלפון נייד

052-4264318
אייקון מאטפה

דואר אלקטרוני

אייקון של מפה

כתובתנו

דרך העצמאות 15, קומה 3, חיפה 3133801

  • או מלאו פרטים ונחזור אליכם